Im Rhythmus des luxuriösen Lebensgefühls: Außergewöhnliche Duplex-Wohnung über den Dächern der Stadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.071.285 €Laufende Kosten
Betriebskosten4,92 €Sonstige Kosten Netto4,1 €Merkmale
Ausstattung
DIE WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
- 4 Zimmer: ca. 77 m² Wohnküche/3 Schlafzimmer/3,5 Bäder
- Windgeschützter Außenbereich inkl. öffenbaren Glaselementen: ganzjährige Nutzung der Freifläche
- Großzügige Stauraumflächen: Abstellraum, Kellerabteil ca 10 m²
- Intelligente Außenbeschattung auf raumhohen Fensterflächen: Smart Home Integration möglich
- Automatisierte Raumtemperierung: Wohlfühlklima mit zugluftfreier, geräuschloser Deckenkühlung/ Klimaanlage und energiefreundlicher Fußbodenheizung
- Maximale Sicherheit: Eingangstüren Sicherheitsklasse 3, Türspion sowie Videogegensprechanlage mit großem Display (Erweiterung Alarmanlage möglich)
- Eichenparkett von TRAPA®: Hochwertiger, pflegeleichter Parkettboden
- Badezimmer mit VALLONE®-Badewanne, bodeneben begehbaren Duschen und VALLONE®-Armaturen: Qualitätsdesign aus Norditalien
- Alle Bäder qualitätsvoll verfließt mit imprägniertem Kalkstein
DIE WOHNTURM-HIGHLIGHTS:
- Rooftop Pool (19 m) mit Sonnendeck und Blick über die Wiener Innenstadt
- Fitnessraum – topmodern mit Technogym®-Geräten (Cardio/Kraft) inkl. direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
- Wellnessbereich mit Sauna & Ruhezone (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)
- Repräsentative Lobby inkl. Paketboxen mit Retourfunktion und Videoüberwachung
- Sicherheitskonzept inkl. videoüberwachten Eingängen, Video-Gegensprechanlagen & Sicherheitstüren
- Tiefgarage mit zahlreichen E-Ladestationen
- Concierge-App für V22 Living Bewohner mit zahlreichen Funktionen
- Multifunktionale Gemeinschaftsküche mit Markengeräten von Siemens® (exklusive Buchung via Concierge-App möglich)
- Gemeinschaftsraum/Jugendspielzimmer mit direktem Zugang zur begrünten Außenterrasse
- Fahrradgarage mit E-Ladestationen und Fahrradwerkbank
- Waschplatz für Haustiere oder Sportequipment
- Waschsalon mit großen Industrie-Waschmaschinen von MIELE®
- Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2 Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt
Heizung
Beschreibung
VIENNA TWENTYTWO Living: Luxuriöses Duplex-Apartment mit beeindruckendem Fernblick in die Wiener Innenstadt. Direkt an der U1, in Fußnähe zur Alten Donau und Donauinsel, den schönsten Naherholungsräumen Wiens.
Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5, 1220 Wien, wird zeitlos moderne Wohnkultur mit höchster Lebensqualität vereint. Der beeindruckende Landmark-Gebäudekomplex wurde von dem renommierten Architekturbüro Delugan Meissl Associated Architects nach modernsten nachhaltigen Kriterien entworfen und umfasst luxuriösen Wohnraum, attraktive Gewerbeflächen sowie eine Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Perfekte Anbindung an die Stadt ist mit der U1 garantiert (Stadtzentrum 10 Minuten entfernt, sowie Direktverbindung zum Hauptbahnhof Wien). Die Naherholungsgebiete und Wassersport-Paradiese Alte Donau und Donauinsel sind in Fußnähe.
Details zur Wohnung Top 31.06: 4 Zimmer auf 219 m² + 34 m² Außenfläche
Mit dem luxuriösen Apartment TANGO NUEVO erhält exklusives Wohnen in Wien eine neue Dimension. Die zweigeschossige Eigentumswohnung mit großzügigem Grundriss besticht bereits auf den ersten Blick durch ein einzigartiges Raumerlebnis sowie höchsten Ausstattungskomfort. Die Wohnung befindet sich in imposanter Lage auf über 100 Metern Höhe (31. Stock); raumhohe Fensterverglasungen sorgen nicht nur für faszinierende Ausblicke auf Wien in Richtung Donau, Innenstadt sowie die Naturlandschaft Lobau, sondern auch für ein luxuriöses Lebensgefühl in außergewöhnlichem Ambiente.
TANGO NUEVO wird seinem Namen insbesondere durch das moderne Wohnkonzept mit einer weitläufigen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung gerecht, das auch für die gesellschaftliche Bühne für großzügige Gastgeber prädestiniert ist. Der repräsentative Wohn- und Galeriebereich mit einer Raumhöhe von 5,5 Metern erzeugt ein außergewöhnliches Raumgefühl und ist das besondere Merkmal der Duplex-Wohnung. Neben dem Wohnbereich liegt auf der ersten Ebene der Master Bedroom inkl. einem hellen Master Bathroom, von dem man einen einzigartigen, uneingeschränkten Blick auf den Kahlenberg erhält – eine private Spa- und Relax-Zone.
Im privaten Rückzugsbereich auf der zweiten Wohnebene befinden sich mit ähnlich geräumigen Dimensionen und derselben hochwertigen Ausstattung die Schlafbereiche für Kinder, Gäste und Personal. Als Komfortdetail verfügt die zweite Wohnebene über einen zusätzlichen Wohnungseingang.
WEITERE FREIE WOHNUNGEN
Finden Sie unter [Externer Link entfernt] - der Wohnungsfinder bietet einen sofortigen Abruf Ihres individuellen Exposés, 3D-Rundgänge und detaillierte Informationen, Grundrisse und Kaufpreise.
BERATUNG
Beim Erwerb von Wohneigentum müssen viele wichtige Fragen geklärt werden - darum legen wir besonders großen Wert darauf, Sie persönlich und umfassend zu beraten:
- per Telefon / Video-Call oder
- Nachhaltigkeit: VIENNA TWENTYTWO steht für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2-Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt
vor Ort in der Musterwohnung im Wohnturm – auch spontan an Sonntagen: [Externer Link entfernt]
Die Fertigstellung ist im März 2023 geplant. HWB: 22,31 kWh/m².a | fGEE: 0,807
Visualisierungen: K18 / SIGNA, Beyonity Germany GmbH; Zoom VP; Fotos: Sabrina Schulz; Fotos: Stefan Seelig
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