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W07- Vorraum
W07-Wohn-Esszimmer mit offener Küche
W07- Balkon_Ausblick
W07- Balkon_Ausblick
W07- Wohnzimmer _ Balkon
Hausansicht Südseite
Grundriss W 7

Erstbezug "Wohnen am Spallerhof" mit südseitiger Aussicht

Proschkogang, 4020 Linz
DOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
Zimmer3.5
Fläche m²78
Preis
358.500
  • Balkon 6 m², Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis358.500

Laufende Kosten

Monatliche Kosten243,97 Betriebskosten219,49 USt. Betriebskosten24,48 Heizkosten Netto57,62 USt. Heizkosten11,52

Merkmale

Baujahr ca. 2021
Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 78 m²
Gesamtfläche 78 m²
Balkon 6,23 m²
Balkon, Garten
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblich, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A
Proschkogang, 4020 Linz

Beschreibung

W 07

„Wohnen am Spallerhof" mit südseitiger Aussicht

Grünumfeld und hervorragender Infrastruktur. Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten oder Ärzten und gut ausgebauten Nahverkehr, prägen das Gebiet.

Die Wohnung W 07 befindet sich im 1.OG und bietet auf ca. 72 m2 Wohnnutzfläche zzgl. südseitig vorgelagertem Balkon mta. 6,23 m2 einen modernen Grundriss. Dieser zeichnet sich durch eine zweiseitige Belichtung, und einen unverbaubaren Fernblick Richtung Süden aus. Ergänzt wird das Außenraumangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Folgende Raumaufteilung ist gegeben: Vorraum mit ausbaubarer Abstellfläche, Badezimmer mit Fenster (natürliche Belichtung und Belüftung) und WC und einer großzügigen Dusche, Wohn- Esszimmer mit Küche und zwei großzügige Schlafzimmer. Der Balkon ist dem Wohn-Esszimmer vorgelagert.

Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und kann nach telefonischer Vereinbarung gerne besichtigt werden.

Projektwebsite:
www.proschko7.at

Einige Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:

Frau Claudia Stummer, MBA
Tel: +43 (0)732 / 65 42 30
Mobil 0676 / 52 19 484
office@domo-immobilien.at
www.domo-immobilien.at

Anbieter:in

GewerblichDOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
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