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Exklusive Wohlfühloase für allerhöchste Ansprüche

Kitzbühel Immobilien GmbHPRIVATE RESIDENCES Luxury Real Estate Group
Zimmer6
Fläche m²328
PreisKaufpreis bei Interesse
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Preisinformation: auf Anfrage
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.

Merkmale

Baujahr 2019
Saniert
Wohnfläche 328 m²
Gesamtfläche 328 m², Grundstücksfläche 794 m²
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
3 Parkplätze, 3 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 69,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

Repräsentativer Luxus gepaart mit einem intelligenten und sinnvollen Raumnutzungskonzept auf höchstem Qualitätsniveau prägt dieses einzigartige Anwesen. Das Gebäude, welches eine Wohnnutzfläche von ca. 415 m² aufweist, erstreckt sich über insgesamt drei Ebenen, die selbstverständlich mit einem noblen Personenaufzug verbunden sind. Die untere Ebene beinhaltet eine wunderschöne, mit Altholz verkleidete Wellnessoase samt überdimensionaler Sauna, Erlebnisdusche mit beheizter Sitzbank, Liegewiese sowie einer Toilette, das einladenden Weindepot, den geräumigen, hinter einer edlen Stoffwand versteckten Technikbereich sowie den praktische Wirtschaftsraum. Über eine großzügige, äußerst ansprechende Stiege erreichen Sie das Erdgeschoss, welches als Mittelpunkt der gesamten Liegenschaft konzipiert wurde. Der im südwestlichen Teil untergebrachten Essbereich mit einer wahrliche traumhaften und voll ausgestatteten Profiküche sowie dem großzügigen Esstisch für mindestens zehn Personen bietet Ihnen auf einer Fläche ca. 55 m² ausreichend Platz für kulinarische Genüsse. Ein von zwei Seiten einsehbarer Kamin fungiert als dezenter Raumtrenner zu dem ebenfalls mehr als beeindruckenden Loungebereich, welcher keine Wünsche offenlässt.

Im mittleren Teil dieser Etage wurde der ca. 35 m² große Empfang integriert, welcher auf der Rückseite eine geschickt versteckte Garderobe beinhaltet. Der mit einer Stoffwand verkleidete Flur führt Sie in den östlichen Teil in dem ein wunderbares Schlafzimmer mit angrenzendem, extrem luxuriösen Natursteinbad samt freistehender Corian-Badewanne untergebracht wurde. Im Dachgeschoss mit seinen zwei Gästezimmern samt dazugehörigen Nasszellen befindet sich ein weiteres Highlight dieser außergewöhnlichen Residenz, das ca. 24 m² Hauptschlafzimmer mit seinem Luxusbadezimmer in Naturstein, welches wahrlich als einmalig zu bezeichnen ist. Selbstverständlich ist auch der Außenbereich dieser Liegenschaft äußerst attraktiv und bietet eine Vielzahl von Refugien zum ausgiebigen Entspannen. Das grandiose Interieur wurde in Zusammenarbeit mit einem sehr bekannten Innendesigner konzipiert und zeugt von einer einmaligen Kombination aus hochwertigsten Materialien, wunderschönen Designermöbel und einem nicht zu übertreffenden Einrichtungsstil.
Diese außergewöhnliche, südlich ausgerichtete Residenz befindet sich in einer exponierten Lage am Fuße des Kitzbüheler Horn. Das Zentrum des mondänen Winter- und Sommersportort Kitzbühel mit seiner berühmten Vorder- und Hinterstadt, in der sich edle Boutiquen sowie erlesenen Spezialitätenrestaurants aneinanderreihen, ist in wenigen Minuten erreichbar. Das beeindruckende Gebäude im alpinen Chaletstil mit einer imposanten Altholz- und Steinfassade thront aufgrund seiner Höhenlage über den Dächern der umliegenden Gebäude und gibt seinen neuen Bewohnern das Gefühl absoluter Diskretion. Selbstverständlich ist auch der Ausblick entsprechend; das Kitzbüheler Horn, die Spitzen der Hohen Tauern, der Hahnenkamm und der Wilde Kaiser befinden sich im direkten Blickfeld.

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