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Ski-in/out: Neubau-Maisonette in einmaliger Aussichtslage

P&G Immobilien Projekt GmbHHerr Gerhard Pohl
Zimmer5
Fläche m²216
Preis
2.980.000
13.796,3 / m²
6352 Ellmau

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.980.000 Kaufpreis pro m²13.796,3
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2020
Erstbezug, Dielen, Stein
Wohnfläche 216 m²
Gesamtfläche 222 m², Gartenfläche 16 m²
Garten
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 15 m², 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Sauna
Personenaufzug
Die Wohnung wurde auf höchstem Niveau ausgestattet und kann auf Wunsch auch komplett möbliert werden.

Zur Ausstattung zählen u.a:

• antike Eichendielen
• Sichtdachstuhl
• Feinsteinzeug
• Terrastone
• geschmiedete Eisengeländer
• Türen in Fichte Antik od. Eiche
• Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
• Fenster Dreifachverglasung
• edle Badausstattung
• Aufzug
• Kamin
• Sauna, uvm.

Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- & Ausstattungsbeschreibung zukommen.

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,88 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

In einer der absolut schönsten Lagen rund um den Wilden Kaiser befindet sich in einem Neubauprojekt mit insgesamt fünf Luxuseinheiten diese Maisonette mit circa 222 m² Wohn-/Nutzfläche.

In der oberen Etage besticht die Wohnung durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin und Zutritt auf die Sonnenterrasse mit Kaiserblick, dem Masterschlafzimmer mit Bad en suite und Sauna, sowie ein Gäste-WC.

Eine Etage unterhalb stehen Ihnen drei Schlafzimmer mit je Bad en suite, eine 30 m² große Terrasse und ein Gartenabschnitt sowie ein Wirtschaftsraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Diese Neubau-Maisonette wurde auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau errichtet: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

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