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Neubau, Erstbezug, Provisionsfrei

PrivatHerr Axel Moser
Zimmer3
Fläche m²69
Miete
1.300
Untere Bachgasse 11, 2340 Mödling

Laufende Kosten

Miete / m²15 Hauptmietzins Netto1.050 Betriebskosten150 Alle Steuern105

Einmalige Kosten

Kaution: 3500

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 69,2 m²
1 Balkon 9 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Maßküche vom Tischler, mit Granit-Arbeitsplatte, Induktionsherd, Backroher, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, große 60x60 Bodenplatten in Vorzimmer, WC und Bad, Rest sehr schöner Eichenboden, Bad mit Dusch & Badewanne sowie Bademöbel

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Wunderschöne, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Mödling mit perfekt aufgeteilten 70 m² Wohnnutzfläche sowie 9 qm2 Balkon. Die Wohnung ist in absoluter Ruhelage südwestseitig ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem westseitig ausgerichteten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separiertes WC, weiters einen großzügigen Vorraum sowie einen getrenntenAbstellraum.

Zusätzlich verfügt die Wohnung eine Tiefgarage von der aus man direkt & Barrierefrei in das oberste Stockwerk zur Wohnung gelangt.

Die Wohnung verfügt weiters über eine regulierte Wohnraumlüftung und ist auf Grund der Passivhaus-Bauweise extrem Energiesparend.

Bestechend sind auch der bereits vorhandene WLAN & Kabel-TV-Anschluss, sowie ein übergroßes Kellerabteil.

Die Wohnung wurde im Frühjahr 2022 neu errichtet und wird erstmals bezogen. Der Boden ist aus extrem pflegeleichtem und widerstandsfähigem Feinsteinzeug, die Parkettböden sind hochwertige Eichenholz. . Außerdem verfügt die Wohnung über eine volleingerichtete Tischler-Maßküche mit Steinplatte und allen notwendigen technischen Geräten.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im 3. und obersten Liftstock mit freiem Blick auf die Schule Bachgasse sowie den danebenliegenden Sportplatz. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in wenigen Minuten gehweite. Der Bahnhof Mödling ist ca. 4 Minuten entfernt. Sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

KOSTEN:
MIETE: € 1.100 exklusive UST.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte direkt den Eigentümer, Herrn Moser, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter acm@yares.at oder unter 06991 4000 690.

Makleranrufe unerwünscht und sinnlos.

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Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

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Anbieter:in

PrivatHerr Axel Moser

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