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Möblierte Single-Wohnung nähe Westbahnhof für Anleger

APImmo eine Unternehmung der Anlageplus GmbHHerr Christian Musyl
Zimmer1
Fläche m²32
Preis
166.000
1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis166.000 Kaufpreis / m²5.187,5
Preisinformation: Die angegebeben Betriebskosten werden aktuell vom Mieter getragen!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten147,38 Betriebskosten63 USt. Betriebskosten6,3 Monatliche Kosten Netto140,08 USt. Monatliche Kosten7,3 Sonstige Kosten Netto77,08 USt. Sonstige Kosten1

Merkmale

Altbau
Gepflegt, Kabelkanäle
Wohnfläche 32 m²
Gesamtfläche 32 m²
1 Zimmer
Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 134,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,27
D

Beschreibung

Eine charmante Kleinwohnung, voll möbliert und wie folgt aufgeteilt:

  • Vorzimmer
  • Bad, getrenntes WC
  • großzügiger Wohnbereich
  • offene Küche

Die Wohnung ist vollmöbliert und vermietet - die Kaufpreisrendite beträgt 3%. Die Wohnung ist eine Anlagewohnung! Im Mietvertrag ist ein Sonderkündigungsrecht für künftige Eigentümer bei Veräusserung vereinbart!

Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass NUR schriftliche Anfragen unter der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) beantwortet werden können! Zur vereinfachten Abstimmung für die Besichtigung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular.

Es besteht ein persönliches und wirtschaftliches Naheverhältnis zur Abgeberin!
Weitere Informationen und Besichtigungen ohne Abschluss eines Miet­- oder Kaufvertrages sind immer unverbindlich und kostenlos!
Erst bei Abschluss eines Kauf­- oder Mietvertrags eines von uns vermittelten oder erstmalig zur Kenntnis gebrachten Objektes kann ein verbindlicher Provisionsanspruch entstehen. 
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen baldigen gemeinsamen Termin.

Christian Musyl +43664 3556143


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die U-Bahn Station Schweglerstraße befindet sich gleich ums Eck und zur Mariahilferstraße benötigt man in nur wenige Minuten.
Reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangebote in unmittelbarer Nähe macht die Lage für Bewohner besonders attraktiv.
Die Nachbarschaft zum Westbahnhof mit weiteren Anbindungen für Ziele innerhalb und außerhalb Wiens, sowie die Einkaufsmöglichkeiten am Wochenende sind gleich zusätzliche Vorteile die für diese Lage sprechen.

Anbieter:in

GewerblichAPImmo eine Unternehmung der Anlageplus GmbHHerr Christian Musyl
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