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50 km ins Zentrum Wiens: Prachtvolle französische Landhausvilla mit Donaublick

2410 Hainburg an der Donau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
Zimmer10
Preis
5.900.000
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis5.900.000
Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2001
Unterkellert, Granit, Marmor, Parkett
Grundstücksfläche 7.165 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse, Wintergarten
10 Zimmer
2 Badezimmer, 4 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
5 Garage
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Bibliothek, Sauna, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung
Öl, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 61 kWh/(m²a)
C
2410 Hainburg an der Donau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das außergewöhnlich luxuriöse Anwesen wurde 2001 errichtet und laufend auf aktuellen optischen und technischen Stand gehalten. Es ist ein idealer Haupt- oder Zweitwohnsitz für eine Familie, die in erhabener Aussichtslage großzügig und gediegen leben möchte und gerne Gäste empfängt.

Das Raumkonzept lässt kaum Wünsche komfortablen Wohnens offen und verteilt sich über vier Etagen wie folgt:

Erdgeschoß:
Entrée, Bibliothek, Küche, Wintergarten, Heizraum, WC, diverse Nebenräume, ca. 100 m² Garage mit Parklift

Obergeschoß:
Diele, Wohnküche mit Ausgang auf eine weitläufige Terrasse und den Poolbereich, Speisesalon mit Balkon, großer Salon mit offenem Kamin und Ausgang auf eine Terrasse, Wirtschaftsraum, großes WC, zusätzlicher Eingang mit seitlicher Anlieferung per PKW und Wendeplatz

Dachgeschoß:
Diele, Mastersuite mit 2 Schlafzimmern, Garderrobenraum, großem Bad, WC, Kinder-/Gästesuite mit 2 Schlafzimmern und großem Bad, WC, großes Wohn-/Schlafzimmer, Balkon

Keller:
Ziegelgewölbter Raum, Diskothek, Sauna, Dusche, WC, Öltankraum, Technikraum, 2 Lagerräume, Werkstätte

Bei Bedarf können einige WCs auch mit Dusche ausgestattet werden, da diese sehr großzügig sind. Auch für Personalzimmer findet sich Platz. Ein Lift kann eingebaut werden.

Folgende technische Neuerungen wurden in den letzten Jahren getätigt. 2017 wurde eine neue Brennwertölheizung für die kostenschonende Beheizung des Hauses errichtet. Im Zuge dessen wurde das gesamte Heizhaus renoviert. Es folgte die Warmwasserbereitung mittels einer neu errichteten Oxner Wärmepumpe. Weiters wurde ein Brunnen im Garten geschlagen, der für die gesamte Beregnung des Gartens, als auch für die Befüllung des Schwimmbads sorgt.

Anbieter:in

GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
Sales Professional AwardPremium Partner Award

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