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Living in the Sky! - Wohnen über Wien

PAUL Immobilien. Investment. GmbHHerr Erwin Pogats
Zimmer3
Fläche m²73
Preis
420.000
5.753,42 / m²
1100 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis420.000 Kaufpreis pro m²5.753,42
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten167,15 Betriebskosten110,08 USt. Betriebskosten11,01 Monatliche Kosten Netto153,91 USt. Monatliche Kosten13,24 Sonstige Kosten Netto43,83 USt. Sonstige Kosten2,23

Merkmale

Baujahr 2017
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 73 m²
Terrasse
Gastterrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Kantine, Alarmanlage, Badewanne, Sauna, Sporteinrichtungen, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A

Beschreibung

Wohnen im MySky Tower - mit Weitblick über Wien!

MySky ist ein modernes Hochhaus im Zentrum des neuen Stadtviertels Monte Laa im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Der 2016/17 erbaute Wohnturm bietet nicht nur ein modernes und repräsentatives Wohndomizil, sondern jedem Bewohner steht, unter anderem, ein Platz im hauseigenen Postraum zu. Außerdem befindet sich ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Veranstaltungsraum und eine Tiefgarage im Wohnturm, welche selbstverständlich genutzt werden können. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse auf 66m Höhe!

Die 72m² Wohnfläche teilen sich sehr komfortabel auf, in:

+ ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und umwerfendem Ausblick

+ ein gemütliches Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und weißem Hochglanzschrank

+ ein Home-Office Raum für produktive Stunden

+ ein hochwertiges Badezimmer mit Wanne und großen modernen Fliesen

+ einen Abstellraum neben der Küche

+ eine separate Toilette

Als Heizung dient eine effiziente Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, welche über Fernwärme gespeist wird. Auf allen Böden im Wohnraum ist hochwertiger Echtholz-Parkett verlegt. Das Kellerabteil hat ca. 7m² und ist mit dem Lift erreichbar. Die Kunststofffenster sind auf dem neuesten Stand der Technik und sie können von innen verdunkelt werden.

Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Liftkosten & Reparaturrücklagen auf ca. 167€, die genaue Auflistung ist vorliegend.

Rücklagen (Stand 31.12.2020): 51.060,51€

Lagebeschreibung

Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk. Er liegt südlich der inneren Bezirke, reicht bis an die südliche Stadtgrenze und ist mit rund 200.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste der Stadt. Hier wohnen etwa 10 Prozent aller Einwohner Wiens und er erstreckt sich von den Anlagen der Südbahn im Norden über den Wienerberg, Boschberg und Laaer Berg bis zum Liesingtal im Süden, wo der im Wienerwald entspringende Liesingbach den Bezirk quert; dieser mündet knapp außerhalb Wiens in die Schwechat.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort), um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!

Rechtliche Info

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.

Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).

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