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Wunderschöne 3-Zimmerwohnung in guter Lage

Schwartzstraße 52, 2500 Baden
Ludwig HappenhoferHerr Ludwig Happenhofer
Zimmer3
Fläche m²74
Miete
799

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto799

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + USt.
Kaution: 2400

Merkmale

Baujahr 1990
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 74 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,21
C
Schwartzstraße 52, 2500 Baden

Beschreibung

Wunderschöne helle 3 Zimmer Wohnung im ersten Strock.
Extra grosses Vorzimmer dadurch auch optimal als begehbare Garderobe nutzbar.
EWE Markenküche bestehend aus E- Herd mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Doppelabwasch, Mikrowelle, Apothekerschrank und ausgelagertem Essbereich im Glas Erker der mit Rolläden versehen ist .

Die Wohnung besteht aus
Wohnzimmer
2 Schlafzimmer,
WC (getrennt),
Badezimmer mit Waschbecken und Wanne mit Glasduschwand.
Vorzimmer

Kellerabteil
Tiefgaragenplatz (60,-- Euro zusätzlich)

Alle Fenster haben Rollläden.
Zusätzlich sind im Wohn und Essbereich die Fenster mit Sonnenschutz Jalusien ausgestattet. Fliegengitter sind ebenfalls vorhanden.

Fussböden:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer: Laminat
WC + Badezimmer Fliesen

Lage
In unmittelbarer Umgebund der Wohnung befindet sich:
Supermarkt 600m
Haltestelle der Badnerbahn 500m
Spielplätze 100m
Restaurants und Heurigen 350m
Autobahn 4.400m
Post 400m
Strandbad Baden 3.300m
Bank 300m
Landesklinikum Baden 500m
Bezirkshauptmannschaft Baden 270m

Sonstiges
Diese Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und es ist ein Fahrradraum vorhanden. OPTIONAL : Es ist ein großer Tiefgaragenplatz vorhanden, die Kosten betragen 60 Euro pro Monat.

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Happenhofer unter der Mobilnummer 0664 / 451 88 17 gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Anbieter:in

GewerblichLudwig HappenhoferHerr Ludwig Happenhofer
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Ludwig Happenhofer
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