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Haus + Garten_Luft
Haus
Haus + Garten
Eingang Haus
Küche_ EG
Essbereich_EG
Schlafzimmer1_EG
Schlafzimmer2_EG
Badezimmer_EG
Flur_1OG
Küche_ 1OG
Wohnzimmer_1OG
Wohnzimmer1_1OG
Schlafzimmer2_1OG
Schlafzimmer2_2_1OG
Schlafzimmer1_1OG
Schlafzimmer1_2_1OG
Badezimmer_1OG
Floor_2OG
Küche_ 2OG
Wohnzimmer_2OG
Schlafzimmer_2OG
Einkleidraum_2OG
Badezimmer_2OG
Heizung
Grundriss_EG_3D_
Grundriss_Hochparterr_3D
Grundriss_Mansarde_3D

#### Genug Platz für die ganze Familie _ 3 Wohnungen ####

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr Mihai George Micodin
Zimmer9
Fläche m²240
Preis
389.000
1.620,83 / m²
2821 Lanzenkirchen

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000 Kaufpreis pro m²1.620,83
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten110 Betriebskosten100 USt. Betriebskosten10

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1950
Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2016, Laminat
Wohnfläche 240 m²
Gesamtfläche 240 m², Grundstücksfläche 510 m², Gartenfläche 409 m², 3 Wohneinheiten
1 Terrasse
Garten, Terrasse
9 Zimmer
3 Badezimmer, 2 Toiletten
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 253 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,42
F

Beschreibung

oder Geldanlage !!!!!!!!

  Lanzenkirchen ist eine Marktgemeinde mit 4012 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Industrieviertel von Niederösterreich, im Bezirk Wiener Neustadt-Land.
  Lanzenkirchen liegt an der Schnittstelle der Regionen Steinfeld, Thermenregion und Bucklige Welt, am Fuße des Rosaliengebirges. Durch Lanzenkirchen fließen die Leitha, die am Leitha-Ursprung durch Zusammenfluss von Pitten und Schwarza im Ortsteil Haderswörth entsteht, und der Kanal Mühlbach.
   Das Gemeindegebiet umfasst folgende fünf Ortschaften bzw. gleichnamige Katastralgemeinden:  
  • Frohsdorf
  • Haderswörth
  • Kleinwolkersdorf
  • Lanzenkirchen
  • Ofenbach
Mit einer Wohnfläche von rund 243m² auf 3 Ebenen bietet dieses Objekt 3 Wohneinheiten.
Auf jeder Etage ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m².

EG _ Wohnung:
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC
  • Abstellraum
1 OG _ Wohnung:
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Separate Toilette
2 OG _ Wohnung:
  • Wohnküche
  • 1 Schlafzimmer
  • Ankleideraum
  • Abstellraum  
  • Badezimmer
  • Separate Toilette
Seit 2016 wird dieses Objekt teilsaniert.
 2018 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und ein sparsamer und automatischer Pelletkessel eingebaut wurde.

  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter:

Immobilienfachberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
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