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VIKTRING: Helle 4 Zimmerwohnung mit Tiefgarage in optimaler Wohnlage (1834)

Siebenbürgengasse, 9073 Klagenfurt am Wörthersee
Hödl Immobilientreuhand GmbHHerr Martin Raneg, MA
Zimmer4
Fläche m²110
Preis
280.000
  • Balkon 8 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000
Provision: 3% + USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten299

Merkmale

Baujahr 1980
Neubau, Modernisiert, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 110 m²
Balkon 8 m²
Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Tiefgaragenplatz
Kellerabteil
3 Schlafzimmer
Neues Bad (Dusche und Badewanne)
genüg freie Parkplätze vor der Anlage
TOP Infrastruktur

Heizung

Etagenheizung
Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A
Siebenbürgengasse, 9073 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Hödl Immobilien bietet Ihnen hier eine sehr geräumige Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Viktring zum Erwerb an.

Die freundliche Wohnung, die sich im 1.OG einer Wohnanlage ohne Lift befindet, unterteilt wie folgt: Geräumiger Vorraum, Küche, großer Wohn-Essbereich, Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung verfügt weiters über einen ca. 8m² großen Balkon, ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz. Die Böden sowie Bad und WC wurden dieses Jahr komplett erneuert!

Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die gesamte Wohnanlage frei von Autoverkehr ist, die großen Kinderspielplätze tun ihr Übriges damit sich Kinder hier besonders wohlfühlen können. Alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Apotheken, Schulen und Bushaltestellen sind fußläufig. Auch der Weg in die Innenstadt von Klagenfurt ist nur einen Katzensprung entfernt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Martin Raneg, MA. Schicken Sie uns Ihre Anfrage per Mail mit Namen und Adresse samt Telefonnummer an office@immobilien-hoedl.at
https://www.youtube.com/watch?v=3E08_WxOY5c

Anbieter:in

GewerblichHödl Immobilientreuhand GmbHHerr Martin Raneg, MA
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