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Zimmer
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Küche
Zimmer mit Kleiderschrank
Schlafzimmer
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Eingangsbereich
Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
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Küche
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3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung Mitten in Grünruhelage in 1130 Wien zu vermieten

Moritz ImmobilienFrau Vanessa Hassler
Zimmer3
Fläche m²106
Miete
1.347
10 / m²
Ghelengasse, 1130 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.347,16 Preis pro m²10 Gesamtbelastung Netto1.224,69 USt. Gesamtbelastung122,47 Miete1.058,5 USt. Miete105,85 Betriebskosten166,19 USt. Betriebskosten16,62

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1909
Altbau, Gepflegt
Wohnfläche 105,85 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 141,88 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne Dachgeschoss Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer 
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • WC

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss in der Ghelengasse 30 und befindet sich abseits von sämtlichen Lärm einer Großstadt. Wenn Sie die ost- und straßenseitig ausgerichtete Wohnung betreten, befinden Sie sich im Vorraum, welcher in das Badezimmer mit Badewanne, die Küche, einem WC und einem Schlafzimmer führt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein weiteres großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Wohnzimmer und sogar über einem kleinen Dachboden.

Lage:

Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau mitten in der Grünruhelage des 13. Wiener Gemeindebezirk. Viele Parks und Grünflächen bieten Ihnen somit viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge oder Radtouren. Durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung sind eine tolle Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Die Buslinien 54A und 54B befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele Cafés und Restaurants, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung machen die Lage dieser Wohnung besonders ansprechend.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U-Bahnlinie: U4
  • Buslinie: 54A, 54B

Nebenkosten:

  • 3 Bruttomonatsmieten Kaution
  • 2 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. 

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <750m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.500m
Universität <750m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ghelengasse, 1130 Wien

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