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Weinkeller
Weinkeller Degustationsraum
Fitness
Fitness
Garage
Plan 5. Stock
Plan DG
Plan Galerie + Dachebene
Dachdraufsicht

Elegantes LUXUS Penthouse in repräsentativem Altbau "T h e r e s i a"

THOMAS Immobilientreuhand GmbHHerr Immobilien THOMAS
Zimmer4
Fläche m²188
Preis
4.900.000
26.080,48 / m²
1010 Wien, Innere Stadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.900.000 Kaufpreis pro m²26.080,48
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr ca. 2016
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 187,88 m²
3 Terrassen 37,99 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 81 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Residieren Sie in historischem Ambiente mit exklusivem Komfort

An Stelle der damaligen Wasserkunstbastei, erwarten Sie heute beeindruckende imperiale Wohnungen,
die mit bis zu 500 m² Wohnfläche ebenfalls darauf abzielen, Ihnen völlig neue Wohnmöglichkeiten zu eröffnen.

Errichtet nach modernsten Wohnstandarts, entstanden 10 separate Wohneinheiten sowie exklusive Penthäuser,
in Mitten der Wiener Innenstadt. Benannt wurden die Wohnungen, je nach Charakteristika, Design und Größe.
„Johann“ „Joseph“ „Bernard“ „Ferdinand „Leopold“
“Joseph“ „Agnes“ „Theresia“ „Eleonore“ „Rosalie“
Hinter jedem Namen verbirgt sich jeweils ein eigener Charakter, eine unterschiedliche Wohnraumgröße sowie besondere Highlights.

Alle beiden Souterrain Geschoße werden umfassenden trockengelegt.
Im 1. Souterraingeschoß wird ein 500 m² großes Fitness-Studio errichtet.
Im 2. Souterraingeschoß wird ein gekühlter Weinkeller mit Degustationsraum, in die vorhandenen historischen Ziegelgewölbe eingebaut.

Zum Verkauf gelangt ein prachtvolles Luxus-Penthouse im Dachgeschoß mit Garage und Lift in bester Innenstadtlage,
wenige Gehminuten zur Kärntnerstraße, Oper, Stadtpark etc.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt in:
• Vorraum
• Wohnzimmer
• offener Koch- Essbereich
• 2 Schlafzimmer
• 2 Schrankräume
• 3 Bäder
• 3 Toiletten
• 1 Hauswirtschaftsraum
• 1 Staurraum
• 2 Terrassen
• 1 Dachterrasse
• Pool

Exklusive Ausstattung:
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien
• Hochglanzfliesen
• modernste Elektro-Verkabelungen für IT
• hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen
• E-Key Fingerprint mit FSB-Türgriff
• Badewanne, Handwaschbecken (Villeroy & Boch)
• Innensprechanlage - Apple (mit Lieferung des zum Zeitpunkt der Inbetriebnahme aktuellen Ipad’s).
• elegante Flügeltüren im Alt-Wien-Stil

Highlights:
• Bezugsfertiges Objekt, welches vom Keller bis zum Dachgeschoß vollkommen saniert wurde
• Concierge Service täglich von 07.00-21.00 Uhr
• Garagen im Haus
• Großzügige Raumplanung, Raumhöhen bis zu 7,5 m
• Swimming-Pools (Wateredge mit Glaswänden) für jede DG-Wohnung
• Wasserfälle in zwei DG-Wohnungen über 7,5 m
• Interne Lifte für jede DG-Wohnung, welche über Schlaf -, Wohn- und Poolebene führen
• Modernste Technik, BUS-System, Deckenkühlung, Wärmepumpen, LED Beleuchtung in jeder Farbe
• Hauseigenes Fitness Center mit Privateingang übers Haus
• Eigener Weinkeller für Privatnutzung für Feiern bis 35 Personen
• Hauseigner E-Smart zur Privatnutzung
• E- Bikes für Privatnutzung
• Dachgärten mit Granitblumentrögen, Kirschlorbeer und Computerbewässerung in den DG-Wohnungen
• Sonnensegel in den DG-Wohnungen

Infrastruktur:
Das Gebäude befindet sich in sehr guter Lage, nahe zu Parkring, der Staatsoper und der Kärntner Straße.
(Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten)
Öffentlicher Verkehrsmittel:
In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4,
sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte,
insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

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A gorgeous apartment on the first floor of a refurbished old building with garage and lift in the city-center,
close to "Kärntnerstraße" , Opera, "Statdpark" etc.

The apartment is divided in
• entrance
• living space
• open kitchen / dining area
• 2 bedrooms
• 2 walk-in wardrobes
• 3 bathrooms
• 3 toilets
• 2 storerooms
• 2 terraces
• 1 rooftop terrace
• pool

Equipment:
• Floor heating
• Air condition
• Windows with triple glazing
• Parquet floors and high quality porcelain tile materials
• High-gloss tiles
• Electrical installations/ wiring for IT
• High-quality and modern sanitary fittings
• Bathtub and sink from Villeroy & Boch
• Door with E-Key fingerprint
• Interphone system (Apple Ipad)
• Elegant gull-wing doors in old-viennese-style

There is also a cellar compartment which is associated with the apartment.

The whole building is currently completely renovated, and a garage will be built.
There will also be a stylish gym and a wine tasting room for the owners.

Infrastructure
The building is located in a very good place and close to the Parkring, the State Opera and the Kärntner Straße.
This Location is offering plenty of shopping opportunities, the high range of Viennaґs City Centre
(opera, theatre, museums, galleries, attractions) completed this site quality.
Public transport: Within walking distance you can find the underground lines U1, U2, U3 and U4, as well as the tram lines 1, 2, 71, and D.

All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner;
we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information.

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