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Fontana Residence

2522 Oberwaltersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
Zimmer8
Fläche m²760
Preis
3.500.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.500.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2011
Wohnfläche 760 m²
Gesamtfläche 760 m², Grundstücksfläche 2.728 m²
Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 6 Toiletten
Garage
2 Parkplätz, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41,1 kWh/(m²a)
B
2522 Oberwaltersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine äußerst großzügige elegant gehaltene Villa im Fontana Resort - 30 Minuten entfernt von der Innenstadt Wiens.

Das Resort bietet sehr viel Freizeitmöglichkeit, nicht nur den internationalen Golfplatz mit 18 Loch sondern auch die Möglichkeit von mehreren Tennisplätzen sowie eine Gym-Mitgliedschaft und See-Mitgliedschaft. Das Restaurant verfügt über eine erstklassige Küche und einem exzellenten Service.

Die Villa hat 760 m² verteilt auf drei Ebenen und wurden mit exquisiten Materialien ausgestattet.
Das Grundstück hat ca. 2.728 m².

Die Wohnebene verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Galerie sowie vorgelagerter Terrasse, einer Garderobe sowie einer Gästetoilette.
Die Küche ist mit hochwertigen Materialien und Markengeräten ausgestattet, sie verfügt über einen Abstellraum sowie eine Terrasse.
Ebenfalls befindet sich ein Speisezimmer sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad und WC auf dem Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Garage.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit Balkon welches über ein Bad, Dusche, Doppelwaschbecken sowie einen Ankleideraum verfügt. Ebenfalls befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, WC und begehbarem Kleiderschrank
sowie Galerie und Bibliothek im ersten Obergeschoss.

Das lichtdurchflutet Souterrain begeistert durch ein Gartenzimmer sowie ein weiteres Zimmer das als Büro oder
Bibliothek genutzt werden kann.
Weiters befinden sich dort der Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und ein Heimkino. Neben Technik- und Lagerraum sowie Waschküche wird auch ein Weinkeller geboten.


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An extremely spacious, elegantly designed villa is being sold in the Fontana Resort - 30 minutes away from downtown Vienna.
The resort offers a lot of leisure opportunities, not only the international golf course with 18 holes but also the possibility of several tennis courts as well as gym membership and lake membership.

The restaurant has first class cuisine and excellent service.

The villa has 760 m² spread over three levels and has been furnished with exquisite materials.
The property has approx. 2,728 m².

The living area has a light-flooded living room with a gallery and a terrace in front, a cloakroom and a guest toilet.
The kitchen is equipped with high quality materials and branded appliances, it has a storage room and a terrace.
There is also a dining room and a guest room with its own bathroom and toilet on the ground floor with direct
access to the garage.
On the first floor there is the master bedroom with balcony which has a bath, shower, double washbasin and a
dressing room.
There are also three further bedrooms, each with their own bathroom, toilet and walk-in closet, as well as a
gallery and library on the first floor.

The light-flooded basement inspires with a garden room and another room that can be used as an office or library.

There is also the wellness area with sauna and shower and a home cinema. In addition to the technology and
storage room and laundry room, there is also a wine cellar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.1 kWh/(m²a)

Anbieter:in

GewerblichAvantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
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