{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003010","obj_regio3":"003010022","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2020","obj_title":"Bezugsbereit - Ihr neues Traumhaus in der Umgebung Hollabrunn","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r00-1641919569-f388cc6e3fc648489160cb38bfae500f","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892496","obj_purchasePrice":459000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Haus 18
Erker 14
Bad 7
Bad 8
Blumen 15
Entengehege 2
Flur 12
Flur 16
Flur 5
Garage NG
Garten 14
Garten 15
Garten 16
Haus 24
Kamin 5
Küche 4
Küche 5
Nebengebäude Terrasse
NG Büro
Schlafzimmer 2
Vorraum Garage
WC 2
WC 3
Wohnzimmer 15
Wohnzimmer 20
Wohnzimmer 3

Bezugsbereit - Ihr neues Traumhaus in der Umgebung Hollabrunn

2020 Groß
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Petra Oetelshoven
Zimmer2
Fläche m²110
Preis
459.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 1997
Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2017-2020, Fliesen
Wohnfläche 110 m²
Gesamtfläche 110 m², Grundstücksfläche 1.650 m², Sonstige Flächen 110 m², 1 Wohneinheit
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster
Park & Ride in ca. 5 Minuten erreichbar.

Heizung

Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 154,4 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,68
C
2020 Groß
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Bezugsbereit - Ihr neues Traumhaus in der Umgebung Hollabrunn

… leben Sie hier Ihren Traum …

Auf ca. 1.650 m² eingezäuntem Grund befindet sich dieses wunderbare Haus mit Nebengebäude und dem sehr schön angelegten Garten nicht weit entfernt von Hollabrunn.

Erst mal einige Fakten:

• der Hausbau 1997, Zubau Nebengebäude 2000, in den Jahren 2017-2020 wurde umfangreich renoviert und saniert

• die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich auf in Wohnraum plus lichtdurchflutetem Erker, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad und WC extra

• die Heizung wird mit Öl betrieben. Im fast allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung (Ausnahme Schlafzimmer und oberer Teil des Wohnzimmers)

• das Nebengebäude mit ca. 43 m² hat 2 Räume und ist leicht zum Gästehaus zu adaptieren

• die Garage ist groß genug für einen Van, es gibt noch einen Vorraum und das Carport

• der Brunnen ist intakt, das Wasser wird derzeit zum Gießen genutzt. Früher war ein Hauswasserwerk angeschlossen

• das Dachgeschoß ist ausbaufähig

• die Terrassen, eine am Haus und eine am Nebengebäude, sind überdacht

• der Garten ist sehr schön angelegt, mit vielen besonderen „Platzerln“ zum Entspannen und genießen

Das gesamte Anwesen ist in einem sehr guten Zustand und hat einen ganz besonderen Charme.

Ideal für zwei Personen, perfekt…. wenn man z.B. im Home-Office arbeitet.  Auch als Familie wird man hier Möglichkeiten finden.

Sehr gerne zeige ich Ihnen diesen außergewöhnlichen Platz und bin mir fast sicher, dass er auch Sie verzaubern wird.

HWB  154,4 KWh/m²a  fGEE 1,68

Preis  459.000,-- €

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Petra Oetelshoven 0664 / 8410 814 oder p.oetelshoven@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Anbieter:in

GewerblichImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHFrau Petra Oetelshoven

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Frau Petra Oetelshoven
Verifiziert von ImmoScout24