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Loftartiges Studio mit sonnigem Balkon | Provisionsfrei! | Studios Top 02.24

BAI Bauträger Austria Immobilien GmbHDonaumarina Vertriebsteam
Zimmer1
Fläche m²40
Miete
913
Wehlistraße 334, 1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten913,04 Hauptmietzins Netto749,32

Einmalige Kosten

Provision: PROVISIONSFREI
Kaution2.740

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 40,36 m²
1 Balkon
ostseitig, Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 4,84 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Meerblick, Einbauküche, Dusche, Sauna
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 21,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,82
A

Beschreibung

​​​​​​DONAUMARINA

​Home - Donaumarina

​Wohnungstour​

WOHNEN WIE ICH BIN - unbefristet & provisionsfrei in Miete

Erstbezug - Ab sofort!

Nur wenige Schritte von der Donau entfernt, sind mit dem Projekt Donaumarina provisionsfreie und unbefristete Mietwohnungen entstanden, alle mit großzügigen Freiflächen, wie Loggia oder Balkon. Wer seine Freizeit gerne im Grünen verbringt, setzt sich einfach aufs Fahrrad und ist im Nullkommanichts im Prater oder auf der Donauinsel. Und für alle, die es in die City zieht, ist die Donaumarina ebenfalls ein idealer Platz zum Wohnen. Denn mit der U2 direkt vor der Haustür, ist man nur in wenigen Minuten direkt in der Stadt.

STUDIO als Starter-Wohnung, Pendlerdomizil, Zweitwohnsitz oder Expat-Home. Ein Studio mit großzügigem Balkon ist für viele Lebenslagen die optimale Lösung. Smarte Grundrisse ermöglichen eine effiziente Aufteilung zwischen Wohnen, Schlafen und Arbeiten

COMMUNITY FEATURES​​

    • Fitnessbereich mit Profigeräten von Technogym
    • Finnische Sauna zur täglichen Entspannung
    • Co- Working- Space & Relax Lounge
    • Waschküche mit modernen Geräten inklusive Trockner
    • Fahrradabstellraum

      Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!

LAGE

Durch die optimale Verkehrsanbindung an Öffis, Radweg- und Straßennetz, verbindet Donaumarina Studios die Vorteile von Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten urbaner Erreichbarkeit. Ein Ausflug ins Grüne ist ebenso nah wie ein Café in der Innenstadt.

· U2-Station Donaumarina, Busse 77A, 79A und 79B

· Gute Verkehrsanbindung durch die Auffahrt zur A23

· Anschluss an das Wiener Radwegnetz​​

· Wenige Minuten in den Prater, auf die Donauinsel und zur Alten Donau

· Lokal- und Geschäftszone direkt vor Ort

RUND UM DONAUMARINA

Wakeboard Lift - Gastronomie - Lebensmittelhandel - Freibad  -  Tennis -  WU Wien - Einkaufscenter

Besondere Ausstattungsmerkmale

  • Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
  • Hochwertige Eichen-Parkettböden
  • Balkon oder Loggia mit Holzbelägen
  • Stilvolles Bad bezugsfertig ausgestattet
  • Hochwertig ausgestattete Küche inklusive Einbaugeräten
  • Innenjalousien
  • Waschsalon mit Waschmaschinen und Trockner von Miele
  • Jede Wohnung inklusive Kellerabteil
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage und Elektro- Ladestellen

HWB 21,4 kWh/m²a, fGEE 0,82

Erstbezug - Ab sofort!

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren! Unter der Woche mit Terminvereinbarung - gerne auch jeden Sonntag in der Zeit von 13 - 16 Uhr.

Überzeugen Sie sich von den Annehmlichkeiten von Donaumarina!

Unser Vertriebsteam steht Ihnen gerne für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

https://donaumarina.at/kontakt/

vermietung@donaumarina.at

+43 1 33146 64

​Fotos © Philipp Derganz​

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