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Neubauprojekt: 2 außergewöhnliche Doppelhäuser mit Blick über Wels - Haus 1

Sarsteinstraße, 4600 Wels
Wimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
Zimmer4
Fläche m²183
Preis
  • Balkon, Garten, Terrasse 34 m²

Merkmale

Neubau
Projektiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller
Wohnfläche 182,9 m²
Gesamtfläche 182,9 m², Gartenfläche 523 m²
Terrassenfläche 34 m²
Balkon 17,9 m², Balkon, Garten, Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,64
A+
Sarsteinstraße, 4600 Wels

Beschreibung

Im Ortsteil Niederthan - mit Blick über Wels bis in die Berge - entstehen zwei hochwertig ausgestattete Doppelhäuser, die sich sehr deutlich vom üblichen Standard abheben.

Durch den Einbau eines Personenliftes sind die Häuser barrierefrei, also auch für jene geeignet, die schon für die Zukunft vorsorgen, aber auf ein Haus mit Garten nicht verzichten wollen.

Die Häuser werden getrennt voneinander angeboten, können aber selbstverständlich auch als Paket gekauft werden. Sie würden sich hervorragend anbieten für eine Kombination Wohnen & Arbeiten oder für ein harmonisches Generationen-Wohnen – getrennte Häuser mit separaten Eingängen, aber doch in unmittelbarer Nähe zueinander.

Die Highlights, die ein Wohnen auf höchstem Niveau versprechen:

• Bauweise Ziegel massiv
• voll unterkellert
• Barrierefrei mit Lift vom Keller bis ins Obergeschoss
• Modernes Raumkonzept mit großzügigen, hellen Räumen
• Kunststoff-Fenster mit Aluminiumschale 3 Scheiben Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden und Raffstores
• Energieeffiziente Zentralheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Hochwertige Parkettböden

Raumaufteilung Haus 1:

Erdgeschoß: Wohnen/Essen/Kochen mit Terrasse, 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, Speis, WC, Vorraum
Obergeschoß: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer/WC mit Zugang zum Balkon, Vorraum
Keller: Doppelgarage, Garderobe, 2 Räume, Windfang

Schlüsselfertig. Garten planiert inkl. Stützmauern, ohne Begrünung. Ohne Pool und ohne Poolterrasse.


Hinweis zu den Plänen: Haus 1 ist weiß, Haus 2 grau dargestellt.

Anbieter:in

GewerblichWimmer Realitäten GmbHFrau Maria Wimmer
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