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Park 6 - Industriehalle plus Büro in einer Ebene

2345 Brunn am Gebirge
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
CHIARA MAI Immobilien GmbHFrau Chiara Mai
Miete € / m²8
Fläche m²360
Miete
2.880

Laufende Kosten

Miete2.880 Miete / m²8 Gesamtbelastung Netto3.600 USt. Gesamtbelastung632 Gesamtmiete Netto3.420 USt. Gesamtmiete596 USt. Miete576 Betriebskosten540 USt. Betriebskosten20 Heizkosten Netto180 USt. Heizkosten36

Einmalige Kosten

Preisinformation: Lagerfläche Preis pro m²: 7,50€/m² Bürofläche Preis pro m² : 9,50€/m² (+/- je nach Ausbau)
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Laminat
Fliesen
Gesamtfläche 360 m²
Bürofläche 90 m², Lagerfläche 270 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert

Heizung

Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden
2345 Brunn am Gebirge
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Der Liegenschaftspark wurde Ende 2019 angekauft und wird seither zu einem moderne Gewerbe- und Industriepark neuentwickelt. Die Liegenschaft mit ca. 18.000m² Grundstücksfläche ist als Built-to-Suit-Lösung konzipiert, die sich insgesamt aus ca. 3.000 m² Bürofläche, sowie 6.000 m² Werkstatt/Produktion und Lager zusammensetzen.

Der Park 6 steht für moderne und maßgeschneiderte Mietobjekte, mit Nachhaltigkeit und effiziente Nutzungsstrategien im Fokus.

Der Standort bietet eine 24/7 Betriebsmöglichkeit, klimatisierte Büroflächen sowie großzügige Lager- und Hallen Flächen an.

Alle Einheiten werden perfekt auf die Bedürfnisse der neuen Gewerbenutzer angepasst. Die verfügbaren Flächen können flexibel adaptiert werden, oder auch im Bestand angemietet werden.

Lage:

  • Direkt angeschlossen im Industriegebiet Vösendorf/ Brunn am Gebirge
  • Autobahnanbindung A2/ A23
  • Nahversorger: BillaPlus sowie Baumärkte in naheliegender Umgebung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Ausstattung:

  • ÖPNV + Autobahn vor der Tür
  • Inmitten der Industriezone Brunn/Gebirge
  • 24/7 Betriebsanlagenmöglichkeit
  • Büroflächen mit Klimatisierung
  • Hallenhöhe 6,5 - 8,5 m, ebenerdig befahrbar Bodentragfähigkeit bis 5 t/m² 
  • Stromanschlussleistung: 1.000 kVA / 1250 A
  • Photovoltaik Gemeinschaftsanlage 400 kWp
  • 1 Hypercharger (~150kW) und 2 Schnellladestationen (~22kW)

Anbieter:in

GewerblichCHIARA MAI Immobilien GmbHFrau Chiara Mai
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