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Universitätsplatz
Wohnen
wohnen
Eingangsbereich

Rarität in der Altstadt - Wohnen zwischen Getreidegasse und Universitätsplatz

5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Eva Bamberger
Fläche m²236
Preis
2.000.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.000.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer
Provision: 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer

Merkmale

Baujahr 1600
Teil Renovierungsbedürftig, Teppich, Marmor, Parkett, Veränderbare Räume
Wohnfläche 236,2 m²
Gesamtfläche 236,2 m²
Balkon
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Seniorengerecht, Personenaufzug
• Hohe Räumlichkeiten 3,5 Meter
• Arkadenzugang
• Mit dem Lift direkt erschlossen
• Gasheizung
- Es besteht die Möglichkeit eine Terrasse zu errichten

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 112 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,66
C
5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Rarität in der Salzburger Altstadt

Wohntraum zwischen Getreidegasse und Universitätsplatz

Hier finden Sie ein echtes Unikat vor. Eine traumhafte Rarität einer Altstadtwohnung mit bis zu 3,5 Meter hohen Räumlichkeiten und teilweise wunderschönem Gewölbe und Arkaden in bester Altstadtlage.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Gebäudes aus dem Jahr 1600 und ist direkt mit einem Lift erschlossen.

Die Gestaltungsmöglichkeit der 236 qm sind fast unbegrenzt:

• Großzügiges Wohnen auf 236 qm
• Aufteilung der 236 qm in 3 Einheiten mit 3 separaten Eingängen
• Synergie von Wohnen und Arbeiten mit separatem Zugang nutzen

Die Räumlichkeiten eigenen sich sowohl zum Wohnen als auch für Bürozwecke. Auch einer Mischnutzung steht nix im Wege.

Es bleibt dem Käufer offen, wie er den Wohntraum in Bestlage gestalten wird. Die Hohen, großzügigen Räumlichkeiten mit über 3,5 Meter laden zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein.

Es sind ausreichend Wasseranschlüsse vorhanden, sodass sowohl großzügiges Wohnen auf ca. 236 qm oder einer Aufteilung in 2 – 3 Wohneinheiten jede Möglichkeit offengehalten wird.

Die Wohnung ist zu sanieren – Verfügbarkeit wäre sofort.

Nähere Informationen erhalten Sie unter 0662 42 34 20 oder office@bamberger-immobilien.at

Anbieter:in

GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHFrau Eva Bamberger
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