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Klagenfurt-Annabichl: Sanierte Familienwohnung in ruhiger Wohngegend

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
GEO ImmobilientreuhandFrau Michaela Lepuschitz
Zimmer4.5
Fläche m²98
Preis
258.000
  • Terrasse 5 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis258.000
Provision: 3,6 %

Laufende Kosten

Alle Steuern365

Merkmale

Baujahr 1967
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung laufend
Gesamtfläche 98 m²
Terrassenfläche 5 m²
Loggia, Terrasse
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 105,6 kWh/(m²a)
D
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Der Stadtteil Annabichl in Klagenfurt zeichnet sich durch eine vorwiegend familiäre Verbauung mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen aus.

Eine sanierte und helle Eigentumswohnung mit ca. 98,13 m² Wohnfläche im 1. Stock einer kleinen aber feinen Wohnungseigentümergemeinschaft wird Ihnen zum Kauf angeboten.

Einige interessante Eckdaten:
• Ziegelmassivbauweise aus dem Jahr 1967 – guter Sanierungszustand
• Ölheizung
• Kunststofffenster - saniert
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche kombiniert - saniert
• Waschmaschinenanschluss im Bad
• Lift im Haus ist keiner vorhanden
• Keller mit ca. 10 m² vorhanden
• Loggia mit Markise
• Günstige Betriebskosten
• Fahrradraum mit Rampe
• durch eine Hausverwaltung betreut

Die großzügige Aufteilung:
Wohnraum ca. 20,31 ,²
Küche ca. 7,69 m²
Zimmer 1 ca. 15,93 m²
Zimmer 2 ca. 16 m²
Zimmer 3 ca. 16,78 m²
Vorraum ca. 11,69 m²
Bad mit Fenster ca. 5,7 m²
WC ca. 1,53 m²
Speis ca. 0,97 m²
Loggia ca. 5,2 m²
Kellerabteil ca. 10 m² (eigener verschließbarer Raum)
Allgemeinarten ca. 1.500 m²

Standort
Durch die gute Lage können Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Banken, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bars und Restaurants bequem in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichen.

Kindergarten, Hort und Schulen sind im Umkreis von 1 km fußläufig erreichbar.

Sollte Ihr Interesse an dieser Familienwohnung geweckt sein, freue ich mich auf Ihre persönliche Kontaktaufnahme unter 0650 34 386 34 oder lepuschitz@geo-immobilien.at

Besuchen Sie mich auch auf meiner Homepage unter: www.geo-immobilien.at

Explizit weise ich darauf hin, dass alle Angaben und Auskünfte von Seiten der Eigentümer und deren beauftragten Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Inhalte und Angaben wird keine Haftung übernommen.

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GewerblichGEO ImmobilientreuhandFrau Michaela Lepuschitz
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