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Grundriss

Mietwohnung mit sensationellem Balkon in Pichling

4030 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHHerr Thomas Watzinger
Zimmer3
Fläche m²73
Miete
962
  • Balkon 24 m²

Laufende Kosten

Miete961,96
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Kaution3.000

Merkmale

Neubau
Projektiert
Wohnfläche 73 m²
Gesamtfläche 73 m²
Balkon 24 m²
Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 17,5 kWh/(m²a)
A
4030 Linz
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung


Lage

Die Wohnung liegt im Süden von Linz im Stadtteil Pichling. Für alle, die nicht gerne weit vom Zentrum entfert wohnen und trotzdem die Freizeit in der Natur genießen möchten, ist Pichling der ideale Ort. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Pichling optimal vernetzt – Bus, Bim und Zug befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Die Wohnung

Die 73 m2 dieser bezaubernden Wohnung sind optimal auf 2 Schlafzimmer, 1 offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit Küche, ein Bad und ein WC aufgeteilt. Die Wohnung ist mit einer Hochglanz- Einbauküche ausgestattet. Der helle und offene Wohn-Essbereich bietet Platz für eine gemütliche Wohnzimmerecke und eine Essgarnitur.

Alle Fenster in der Wohnung können mittels elektrischer Rollläden verdunkelt werden.

Im Badezimmer sind sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche vorhanden, beim Waschbecken wurde zusätzlich ein Unterbauschrank montiert. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.

Das WC ist getrennt vom Bad und verfügt über ein Handwaschbecken.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der 24 m2 große Balkon mit Blickrichtung Südwest. Hier wurde eine Markise als Sonnenschutz montiert, außerdem gibt es einen Außenwasseranschluss.


Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil sind im Mietpreis inkludiert. Ein 2. Tiefgaragenplatz kann um € 73,– pro Monat zusätzlich angemietet werden.



Kosten

Gesamtmiete inkl. allgem. BK:€ 961,96

Kaution:€ 3.000,–

Provision*: € 1.122,14


Kosten für Strom, Wärme u. Wasser werden gesondert abgerechnet




Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Informationen von Abgebern (Vermieter, Verkäufer, etc.) werden von uns geprüft, wir haften jedoch nicht für deren Richtigkeit und leisten deshalb dafür auch keine Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass wir hier als gewerblicher Makler auftreten und für den Fall des Zustandekommens eines Vertragsabschlusses eine Provision gemäß beiliegender Nebenkostenübersicht verrechnen.

Besichtigungen und Informationen sind natürlich kostenlos.

Für Druckfehler oder Abweichungen zu den Angaben des Vermieters wird keine Haftung übernommen.

• Für unsere Tätigkeiten verrechnen wir bei einem positiven Abschluss eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 %.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 17,50
 HWB Klasse: A

Anbieter:in

GewerblichLEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbHHerr Thomas Watzinger
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