{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007005","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"4810","obj_title":"Werkstatt mit viel Platz","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3r0T-1637775902-ac9b7b16ac41442e8a3e523263987a78","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Objekt
Verkaufsraum
Einfahrtstore
Schauraum
OG Lagerfläche
Lift
OG Lagerfläche
EG
OG

Werkstatt mit viel Platz

4810 Gmunden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX TraunseeHerr Wolfgang Hechfelner
Fläche m²990
Miete
6.750

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.750 Monatliche Kosten250

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 1989
Altbau, Gepflegt
Gesamtfläche 990 m²
Bürofläche 120 m², Grundstücksfläche 2.054 m², Lagerfläche 990 m²

Ausstattung

Seeblick, Zufahrt für Transporter
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Lastenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 218 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,76
D
4810 Gmunden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Gewerbeobjekt mit viel Platz!

Hier werden Sie gesehen und wahrgenommen. Direkt an der stark frequentierten B 145, nahe am SEP Einkaufscenter - ehemals Reifen John / Profi Reifen!

In diesem Objekt war ursprünglich eine Werkstatt mit Hauptaugenmerk auf Reifenwechsel eingemietet. Daher auch viel Fläche und Platz zum Lagern vorhanden.

Großzügige Rolltore bieten eine vereinfachte Anlieferung für LKWs. Ebenso vorhanden eine Montagehalle mit Stehgrube für LKWs, sowie 3 Montageboxen für PKWs.
Getrennt finden Sie die Büroräumlichkeiten samt einem kleinen Schauraum vor.

Genug Aussenstellplätze für Mitarbeiter und Ihre Kunden vorhanden.

Offiziell verfügbar ab 1.April 2022, bei vorzeitigem Bedarf wäre es auch früher möglich. Der Vormieter ist bereits ausgezogen und hat nur mehr Reifen gelagert.
Ein vorhandener Kompressor kann vom Vormieter abgelöst werden. Des weiteren befinden sich noch 2 Container, wiederum für Lagermöglichkeiten, am Gelände und können bei Bedarf auch abgelöst werden.
Direkter Kontakt zum Vormieter wird hergestellt.

Ich freue mich von Ihnen zu hören!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 6500
Betriebskosten € 250
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 6750

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76

Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Anbieter:in

GewerblichRE/MAX TraunseeHerr Wolfgang Hechfelner
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
RE/MAX Traunsee
Herr Wolfgang Hechfelner
Verifiziert von ImmoScout24