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Liegenschaft mit Dachsteinblick

8967 Haus
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Kanzlei für Wirtschaft & ImmobilienHerr Verwalter / Repäsentant Michael Friedrich
Zimmer15
Fläche m²498
Preis
2.990.000
  • Balkon, Garten, Terrasse 196 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.990.000

Merkmale

Baujahr 1970
Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2002, Parkett
Gesamtfläche 498 m²
Grundstücksfläche 1.708 m²
Terrassenfläche 196 m²
Balkon 41 m², Balkon, Garten, Terrasse
15 Zimmer
6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Aufzug
• Finische Sauna und Dampfbad
• Beheizter Pool
• Freistehend – Alleinlage
• Heliport
• Fußbodenheizung im Bad
• Digitales Soround System
• Bus System
• Serverraum
• Echtholz Parkett

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 126 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,01
C
8967 Haus
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Ferienvilla mit Dachsteinblick

Nicht nur die besondere Lage macht die Liegenschaft in Schladming-Dachstein zu einem besonderen Ort, sondern auch die aufwendig liebevolle Sanierung von 2020. Über das videoüberwachte Gelände gelangen Sie in den Wohnbereich, welcher durch das Echtholz Eiche und dem großzügigen Kachelofen zu kuscheligen und gemütlichen Abenden mit freiem Blick auf den Dachstein einlädt. Durch den neu sanierte Flur gelangen Sie zur offenen Küche, die durch hochwertigste Materialien und Beleuchtung stauen lässt. Durch die offene Küche und vielen Highlights, wie z.B einem Dampfkessel und lichtdurchfluteten Raum, können Sie Ihre Gäste verköstigen oder an der integrierten Theke ein Glas Rotwein zu sich nehmen.

Lassen Sie den Abend auf der Terrasse oder im Pavillon ausklingen.
Für gemütliche Grill-Abende oder Badespaß im beheizten Pool im Außenbereich haben Sie ebenfalls ausreichend Platz. „Sie werden es lieben!“

Das Haupthaus besteht aus ca. 281 m2 Wohnfläche und ist eine ideale Liegenschaft für Familien. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, die 2002 ebenfalls neu saniert wurden. Über die drei Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf den Balkon. Des Weiteren finden Sie im EG ein Gäste-WC und einen Aufzug, der Sie in den Schlafbereich im OG befördert, sowie haben Sie im EG die Möglichkeit ein weiteres Zimmer ideal als Büro zu verwenden.

Der anliegende Anbau verfügt über drei Ferien-Appartments mit insgesamt ca. 217 m2 Wohnfläche, die Sie vermieten oder auch zur Eigennutzung verwenden können. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt sind:
2 x 3-Zimmer Wohnung
1 x 2-Zimmer Wohnungen.

• Zwei der drei Einliegerwohnung wurden im Jahr 2006 angebaut
• Die dritte Ferienwohnung wurde im Jahr 2017 zusätzlich gebaut
• 2002 Kernsanierung der Liegenschaft inkl. Ölheizung
• 2020 Aufwendige Sanierung des Haupthauses

Ausstattung / Highlights.:

• Aufzug
• Finnische Sauna und Dampfbad
• Beheizter Pool
• Freistehend – Alleinlage
• Heliport
• Fußbodenheizung im Bad
• Digitales Surround System
• Bus System
• Serverraum
• Echtholzparkett

Uvm.

Gerne möchten wir als Verwalter/Repräsentant der Eigentümer darauf hinweisen, dass wir keine Maklerleistungen übernehmen und nicht als solches tätig werden. Wir bitten um Verständnis.

Anbieter:in

GewerblichKanzlei für Wirtschaft & ImmobilienHerr Verwalter / Repäsentant Michael Friedrich
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