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5 Zimmer Doppelhaushälfte - Schlüsselfertig & Neubau - Nahe Groß-Enzersdorf - Nur 4 km bis zur Stadtgrenze Wien

2301 Oberhausen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
CL-immogroupHerr Michael Novotny
Zimmer5
Fläche m²121
Preis
499.000
  • Garten, Terrasse 18 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 121,2 m²
Gesamtfläche 121,2 m², Grundstücksfläche 139,1 m², Gartenfläche 115,15 m²
Terrassenfläche 17,5 m²
Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätz
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 43,69 kWh/(m²a)
B
2301 Oberhausen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus - Ziegelbau mit Garten auf Eigengrund

AUSSTATTUNG SCHLÜSSELFERTIG :

  • Schlüsselfertig mit Fußbodenheizung gesamtes Haus
  • Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung
  • Massivhaus/Baumeisterhaus mit Bodenplatte
  • Abwicklung des gesamten Projektes über die Treuhandbank mittels Treuhänder
  • Fliesen / Badezimmer Top Ausstattung
  • Elektrische Rollläden 

Raumaufteilung Doppelhaushälfte Top 1 E:

EG: Vorraum, Bad mit WC, Zimmer, Technikraum, Wohnküche, Eigengarten/Terrasse.
OG: Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Garderobe.

Ausstattung:

In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eiche Parkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativ hochwertigen Keramik verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Die Kunststofffenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet.

Topographie der Immobilie:

Adresse des Bauprojektes:  2301 Neu-Oberhausen

Wohnfläche:                                  122 m²

Zimmer:                                          5

Fertigstellung:                               31. Dezember 2021

Infrastruktur:

  • Stadtgrenze Wien ca. 4 km
  • Groß-Enzersdorf ca. 2,4 km

Einfamilienhaus Top 1: 5 Zimmer / ca. 122 m² Wohnnutzfläche / ca. 16 m² Terrasse / ca. 118 m² Garten =  € 549.000.- Schlüsselfertig VERKAUFT
Einfamilienhaus Top 2: 5 Zimmer / ca. 122 m² Wohnnutzfläche / ca. 16 m² Terrasse / ca. 118 m² Garten =  € 549.000.- Schlüsselfertig VERKAUFT

Doppelhaushälfte Top 1 : 5 Zimmer /  ca. 122 m² Wohnnutzfläche /  ca. 18 m² Terrasse /  ca. 124 m² Garten =  € 499.000.- Schlüsselfertig
Doppelhaushälfte Top  2 : VERKAUFT!

Doppelhaushälfte Top 3: VERKAUFT!
Doppelhaushälfte Top 4: 5 Zimmer / ca. 122 m² Wohnnutzfläche / ca. 16 m² Terrasse / ca. 118 m² Garten =  € 529.000.- Schlüsselfertig VERKAUFT

Rechtlicher Hinweis:

Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Für weitere Auskünfte und die Vermittlung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Michael Novotny
CL-Immogroup

Rotenturmstraße 29/15, 1010 Wien
m.novotny@cl-immogroup.at
Mobil: +43 / 650 3070760


Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.
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Anbieter:in

GewerblichCL-immogroupHerr Michael Novotny
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