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SCHÖNES CHALET - HERRLICHER BERGBLICK - NÄHE SKIGEBIET NASSFELD!

K & P IMMOBILIENHerr Felix Andreas Kofman
Zimmer4
Fläche m²73
Preis
291.250
9631 Jenig

Einmalige Kosten

Kaufpreis291.250
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 72,52 m²
2 Balkone 10 m² nordseitig, südseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Restaurant, Dusche
Catering, Reinigungsservice

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A

Beschreibung

Die in Holzriegelbauweise errichtete Liegenschaft befindet sich in der Dorfanlage " Holiday Parcs Rattendorf " im oberen Gailtal. Insgesamt wurden 25 Doppelhäuser im ländlich - alpinen Baustil gebaut, um diese an Feriengäste ganzjährig zu vermieten. Selbstverständlich kann das Chalet auch vom Eigentümer genutzt werden. Angeboten und verkauft wird eine Doppelhaushälfte, inklusive kompletter Ausstattung und 2 Autoabstellplätze im Freien. Eingerichtet und ausgestattet ist die Ferienwohnung für 6 Personen. Zusätzlich in der Anlage befindet sich ein Restaurant mit verschiedenen Angeboten und Dienstleistungen, welche individuell angenommen und vereinbart werden können.

GESCHOSSAUFTEILUNG :

Erdgeschoss - Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche mit Wohn - Essbereich, kleiner Gartenbereich südlich, Gartenanteil nördlich.

Obergeschoss - Stiegenaufgang, WC, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Balkone.

Beim Kauf schließen Sie einen bestehenden Mietvertrag mit der Betreiberfirma ab der folgende Leistungen beinhaltet:

Heizkosten, Strom, Wasser, Abfallgebühren, Kanal, WLAN, Verbindung zum Reservierungssystem, Technische Wartungen, Reinigung der Anlage ( dreimal pro Jahr ), Standortpflege und Landschaftsgestaltung, Täglicher Park-Chek in der Saison. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. € 300,00 netto pro Monat.

Die Mietpreise für Gäste liegen je nach Saison zwischen ca. € 116,00 Nachsaison und ca. €190,00 Hauptsaison.

Der Kaufpreis lautet € 291.500,00 netto zzgl. 20% MWSt., sind zusammen € 349.500,00 brutto. 

Link zum Video: 
Video 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <3.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <8.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Beim Kauf schließen Sie einen bestehenden Mietvertrag mit der Betreiberfirma ab der folgende Leistungen beinhaltet:

Heizkosten, Strom, Wasser, Abfallgebühren, Kanal, WLAN, Verbindung zum Reservierungssystem, Technische Wartungen, Reinigung der Anlage ( dreimal pro Jahr ), Standortpflege und Landschaftsgestaltung, Täglicher Park-Chek in der Saison. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 300,00 netto pro Monat.

Die Mietpreise für Gäste liegen je nach Saison zwischen € 116,00 Nachsaison und €190,00 Hauptsaison.

Der Kaufpreis lautet € 291.500,00 netto zzgl. 20% MWSt. , sind zusammen € 349.500,00 brutto.

Energieausweis vom 29.06.2018 : HWB 44,  fGEE 0,74

Die neu errichtete Haushälfte liegt in einem kleinem Chalet -Dorf im wunderschönen Gailtal. Hier können Sie die Ruhe, Natur und saubere Umwelt von Kärnten genießen. Für Bergsportler und Skifahrer ist das große Skigebiet Nassfeld und die Karnischen Berge in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch in die Bezirkshauptstadt Hermagor sind es nur wenige Kilometer. Zusammengefasst befindet sich das Objekt in sonniger, ruhiger Aussichtslage mit vielen Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

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