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SCHÖNES CHALET - HERRLICHER BERGBLICK - NÄHE SKIGEBIET NASSFELD!

9631 Jenig
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
K & P IMMOBILIENHerr Felix Andreas Kofman
Zimmer4
Fläche m²73
Preis
291.250
  • Balkon 10 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis291.250
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Gepflegt, Holzbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett
Wohnfläche 72,52 m²
Gesamtfläche 72,52 m²
2 Balkone 10 m² nordseitig, südseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätz, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Restaurant, Dusche
Catering, Reinigungsservice

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A
9631 Jenig
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Die in Holzriegelbauweise errichtete Liegenschaft befindet sich in der Dorfanlage " Holiday Parcs Rattendorf " im oberen Gailtal. Insgesamt wurden 25 Doppelhäuser im ländlich - alpinen Baustil gebaut, um diese an Feriengäste ganzjährig zu vermieten. Selbstverständlich kann das Chalet auch vom Eigentümer genutzt werden. Angeboten und verkauft wird eine Doppelhaushälfte, inklusive kompletter Ausstattung und 2 Autoabstellplätze im Freien. Eingerichtet und ausgestattet ist die Ferienwohnung für 6 Personen. Zusätzlich in der Anlage befindet sich ein Restaurant mit verschiedenen Angeboten und Dienstleistungen, welche individuell angenommen und vereinbart werden können.

GESCHOSSAUFTEILUNG :

Erdgeschoss - Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Küche mit Wohn - Essbereich, kleiner Gartenbereich südlich, Gartenanteil nördlich.

Obergeschoss - Stiegenaufgang, WC, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, 2 Balkone.

Beim Kauf schließen Sie einen bestehenden Mietvertrag mit der Betreiberfirma ab der folgende Leistungen beinhaltet:

Heizkosten, Strom, Wasser, Abfallgebühren, Kanal, WLAN, Verbindung zum Reservierungssystem, Technische Wartungen, Reinigung der Anlage ( dreimal pro Jahr ), Standortpflege und Landschaftsgestaltung, Täglicher Park-Chek in der Saison. Die Kosten dafür belaufen sich auf ca. € 300,00 netto pro Monat.

Die Mietpreise für Gäste liegen je nach Saison zwischen ca. € 116,00 Nachsaison und ca. €190,00 Hauptsaison.

Der Kaufpreis lautet € 291.500,00 netto zzgl. 20% MWSt., sind zusammen € 349.500,00 brutto. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <3.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <8.000m
Geldautomat <9.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Beim Kauf schließen Sie einen bestehenden Mietvertrag mit der Betreiberfirma ab der folgende Leistungen beinhaltet:

Heizkosten, Strom, Wasser, Abfallgebühren, Kanal, WLAN, Verbindung zum Reservierungssystem, Technische Wartungen, Reinigung der Anlage ( dreimal pro Jahr ), Standortpflege und Landschaftsgestaltung, Täglicher Park-Chek in der Saison. Die Kosten dafür belaufen sich auf € 300,00 netto pro Monat.

Die Mietpreise für Gäste liegen je nach Saison zwischen € 116,00 Nachsaison und €190,00 Hauptsaison.

Der Kaufpreis lautet € 291.500,00 netto zzgl. 20% MWSt. , sind zusammen € 349.500,00 brutto.

Energieausweis vom 29.06.2018 : HWB 44,  fGEE 0,74

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GewerblichK & P IMMOBILIENHerr Felix Andreas Kofman
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