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Vienna, 1030_Beatrixgasse 27_The Ambassy_3-30_9_Copyright UDA GmbH_OTTO Immobilien GmbH
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Wohntraum nahe Stadtpark im 3. Bezirk: The Ambassy - Parkside Living

OTTO Immobilien WohnenFirma Frau Evelyn Steiner und Herr Massimo Saccomanno
Zimmer4.5
Fläche m²187
Preis
4.295.000
23.004,82 / m²
1030 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.295.000 Kaufpreis pro m²23.004,82
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab bezugsfertig
Baujahr 2017
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 186,7 m²
7 Terrassen
Terrasse
4,5 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Kamin
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,7 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE STADTPARK

HIER WOHNEN SIE AM PULS DER ZEIT!
In prominenter Innenstadtlage, grün und ruhig gelegen zwischen Stadt- und Modenapark, befindet sich diese Immobilie im Vorzeigeprojekt „THE AMBASSY PARKSIDE LIVING".

Die südwestlich gelegene Dachgeschosswohnung mit ca. 186,7qm Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung und mehreren Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 135qm, lässt keine Wünsche offen.
Über ein großzügiges und einladendes Entrée gelangt man am Schlafzimmer vorbei in den hellen repräsentativen Wohn/Essbereich mit angrenzender Hauptterrasse.
Zwei weitere Schlafzimmer, ebenfalls mit Bad en Suite und schönen Außenflächen, bieten viel Platz zur Entfaltung und viel Privatsphäre.
Über eine im Hof liegende Terrasse erreicht man die ca. 57qm große Dachterrasse mit Panoramablick über Wien.
Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Doorman, eigenes Kino, buchbare Seminarräume und überbreite Parkplätze runden das Angebot ab.

Fotos sind Beispielhaft aus Musterwohnungen.

360° Rundgang Musterwohnung:360-Grad RundgangHeizwärmebedarf (HWB): 23,70 kWh/m²

Die voraussichtlichen Betriebskosten werden € 2,50 netto pro Nutzwert und die Reparaturrücklage € 0,20 pro Nutzwert betragen.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Projektentwickler beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.

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