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BÜRORÄUMLICHKEITEN AUF 2 EBENEN - 5 GEHMINUTEN ZUM BAHNHOF

2500 Baden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
NPI Immobilienhandels GmbHHerr Fabian Lampel
Miete € / m²10,09
Fläche m²110
Miete
1.110

Laufende Kosten

Miete1.110 Miete / m²10,09 Gesamtbelastung Netto1.290 Betriebskosten180

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Neubau
Teil Renoviert, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2009
Gesamtfläche 110 m²
Bürofläche 110 m²
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden
2500 Baden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Unter folgenden Link gelangen Sie zur Online-Besichtigung der Immobilie:

https://storage.justimmo.at/video/1080p/4AKHhTvFApcaN1YUgpPs4I.mp4

Diese großräumige und helle Büroräumlichkeiten umfassen ca. 110 m² Nutzfläche und befinden sich in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage in 2500 Baden, 5 Gehminuten zum Bahnhof entfernt. Die Gesamtfläche unterteilt sich in 5 Büroräume auf 2 Stockwerke aufgeteilt zusammen mit einem Badezimmer mit WC und Dusche sowie einem extra WC und einem kleinen Abstellbereich.

Öffentliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Das Objekt eignet sich ideal für jegliche Art der Büronutzung, wie auch z.B. für Notare oder Steuerberater.

Die Räumlichkeiten wurden 2020 neu renoviert. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Internetverbindung ist über Kabel möglich.

In der monatlichen Miete in Höhe von 1.290 Euro sind bereits USt und Betriebskosten (inkl. USt) inkludiert. Die Kosten für Strom, Internet, Versicherung und Gas-Heizung kommen verbrauchsabhängig dazu. Die Befristung beträgt 5 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Bei erfolgreichem Vertragsabschluss erlauben wir uns 3 Bruttomonatsmieten in Rechnung zu stellen.

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf unter folgender Telefonnummer: +43 676 36 13 199

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer hin.

***Gerne unterstützen wir Sie auch bei Energieverträgen sowie Haushaltsversicherungen mit unseren Sonderkonditionen.***

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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