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Jahrhundertwendehaus im Zentrum von Gumpoldskirchen

Jubiläumsstraße, 2352 Gumpoldskirchen
Friends Immobilien GmbHHerr Peter Reiter
Zimmer6
Fläche m²165
Miete
2.050

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.050 Miete / m²8,61 Miete1.980 Betriebskosten70

Einmalige Kosten

Provision: 4.920,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.150,00 €

Merkmale

Baujahr 1924
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 165 m²
Gesamtfläche 165 m², Grundstücksfläche 534 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 65 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 180 kWh/(m²a)
E
Jubiläumsstraße, 2352 Gumpoldskirchen

Beschreibung

Dieses wunderschöne Jahrhundertwendehaus liegt mitten im idyllischen Weinort Gumpoldskirchen.

Über eine Garage, bzw. einen netten Vorgarten gelangt man direkt ins Haus. Ein praktischer Windfang bietet die Möglichkeit gleich die Garderobe abzulegen bevor man die eigentlichen Räumlichkeiten betritt.

Die Küche ist modernst und best ausgestattet und bietet einen guten Überblick über den südlich gelegenen Garten. Hier hat man auch spielende Kinder gut im Blick.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet genug Platz.

Zudem gibt es noch ein kuscheliges Gästezimmer oder ein weiteres Wohnzimmer mit Kuschelecke.

Auf dieser Ebene gibt es zum Einen ein WC und zum Anderen auch ein eigenes Badezimmer, welches auch als Gästebad verwendet werden kann.

Im Obergeschoß findet man 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine kleine begehbare Garderobe vor.

Das Leben inmitten des Ortes Gumpoldskirchen ist sehr kommunikativ und unkompliziert. Alle wesentlichen Einkaufsmöglichkeiten liegen unmittelbar in fussläufiger Reichweite. Eine große Anzahl an Heurigenlokalen ist auch gut zu Fuß erreichbar, ebenso Schulen und Kindergärten.

Peter Reiter, unser Geschäftsführer von Friends Immobilien GmbH, freut sich sagen zu können: ALLE meine 16 friends MitarbeiterInnen sind geimpft

Wir nehmen Corona und alle dazugehörigen Regelungen und Maßnahmen sehr ernst und wollen somit eine gute und gesunde Umgebung für unsere KundInnen und GeschäftspartnerInnen schaffen.

Kontaktieren Sie uns gerne in gewohnter Weise für einen Termin.

Auszug aus dem Covid 19 und Immobiliendienstleistungen - Update vom 12.12.2021 der WKO.

Am 12. Dezember 2021 ist die 6. COVID-19-Schutzmaßnahmenverordnung (6. COVID-19-SchuMaV) in Kraft getreten, mit der der österreichweit geltende allgemeine Lockdown beendet wurde. Die neue Rechtslage ist Anlass für ein neuerliches Update zur Einwirkung der Corona-Schutzmaßnahmen auf Immobiliendienstleistungen.

  • Kunden dürfen Kundenbereiche von Betriebsstätten zum Zweck des Erwerbs von Waren oder zur Inanspruchnahme von Dienstleistungen – von bestimmten Betrieben mit Versorgungsfunktion abgesehen – nur betreten, wenn sie über einen 2G-Nachweis verfügen. Dies gilt auch für Immobiliendienstleistungen, wie insbesondere Objektbesichtigungen.
  • Beim Betreten und Befahren des Kundenbereichs gilt für Kunden in geschlossenen Räumen eine FFP2-Maskenpflicht.
  • Arbeitnehmer, Inhaber und Betreiber dürfen Arbeitsorte, an denen physische Kontakte zu anderen Personen nicht ausgeschlossen werden können, nur betreten, wenn sie über einen 3G-Nachweis verfügen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <2.250m
Krankenhaus <5.250m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <1.250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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