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Ansicht vorne
Ansicht vorne
Ansicht seitlich
Ansicht vorne
Ansicht hinten
Ansicht hinten
Gastraum 1
Gastraum 2
Gastraum 3
Gastraum 4
Gastraum 5
Gastraum 6
Gastraum 7
Pergola-Gastgarten
Pergola - Gastgarten
Vorraum Lokal
Lager
Lager-Kühllager
Großer Kachelofen
Lagerraum
Sanitär
OG_Küche
OG_Küche
OG_Zimmer 1
OG_Zimmer 1
OG_Zimmer 2
OG_Zimmer 2
OG_Zimmer 3
OG_Bad

Ehemaliges Gasthaus/Pub

3161 Wiesenfeld
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Plus in St. PöltenHerr Helmut KOPRAX
Fläche m²70
Preis
250.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Teilunterkellert
Servitut des Gehens auf Gst .36 für Gst 11/3
Wohnfläche 70 m²
Gesamtfläche 70 m², Grundstücksfläche 732 m²
Terrasse
Kellerfläche 20,5 m²
1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 273 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,65
E
3161 Wiesenfeld
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Ehemaliges Gasthaus/Pub zu kaufen
Dieses Haus liegt auf einem 732m² großen Grundstück im Gölsental an der Bundesstraße 18 und wurde seit den 50er Jahren als Gasthaus genutzt.
Im Erdgeschoß befinden sich die großzügigen Gasträumlichkeiten mit Lager, Technik, Sanitärräumen, Kühlzelle und Abstellraum.
Der Hauptraum verfügt über einen großen Kachelofen für gemütliche Wärme.
Die Räumlichkeiten des Lokals bedürfen einer gründlichen Sanierung.
Vor dem Lokal wartet auf die Gäste eine große überdachte Terrasse als Gastgarten.

Über die Stiege gelangt man in das Obergeschoß, wo sich eine ca. 70 m² Wohnung mit
Küche, Bad inkl. WC und 2 großen Zimmern befindet, wobei ein Zimmer mit einer Trennwand unterteilt wurde.
Hinter dem Haus steht der Garten mit einer Terrassennische zur Verfügung.

Vom Gebäude ist nur ein kleiner Teil unterkellert.
Beheizt wir das Haus neben dem Kachelofen mit einer Ölheizung.

Angeboten wird dieses Haus um den Kaufpreis von EUR 250.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 273.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Für weitere Fragen, oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

IHR KOMPETENTES MAKLERTEAM:

Mag. Helmut KOPRAX
RE/MAX - Plus St. Pölten
Staatlich geprüfter Immobilienmakler,
REMAX Professional, Premium Agent
Tel.: 0660 / 47 63 203
Mail: h.koprax@remax-plus.at

und

Beate BERNER
RE/MAX - Plus St. Pölten
Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin,
RE/MAX Professional, Premium Agent
Tel.: 0664 / 46 88 88 8
Mail: b.berner@remax-plus.at


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GewerblichRE/MAX Plus in St. PöltenHerr Helmut KOPRAX
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RE/MAX Plus in St. Pölten
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