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2 Zimmer Wohnung, Erstbezug mit Terrasse in Wiener Neudorf

Schillerstraße, 2351 Wiener Neudorf
Immocity Real Estate GmbHFrau Ioanna Tsokas
Zimmer2
Fläche m²36
Preis
211.566
  • Terrasse 3 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis211.566
Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten82,32

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Parkett
Wohnfläche 36,47 m²
Gesamtfläche 36,47 m²
Terrassenfläche 3,3 m²
ostseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Schillerstraße, 2351 Wiener Neudorf

Beschreibung

Eigennutzer- oder Anlegerhit!

Zum Verkauf gelangt eine entzückende 2 Zimmerwohnung in einem neu errichteten Wohnhaus mit 53 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten im Zentrum von Wiener Neudorf.

Mit einer Wohnfläche von 36,47 m² ist sie bestens geeignet für Singles oder Pärchen.

Sie besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, bestehend aus 2 Zimmer, einem Badezimmer mit Dusche und WC, einer neuen, voll ausgestatteten Küche sowie einer Terrasse.

Das Haus verfügt ebenso über eine eigene Tiefgarage, es besteht die Möglichkeit auch einen Garagenplatz im Haus anzumieten oder zu kaufen.

2. Lage & Infrastruktur

Das Haus befindet sich an einem sehr zentralen Plätzchen, Nähe SCS und gegenüber des alten Rathauses in Wiener Neudorf.

Vor dem Haus befindet sich die Badner Bahn welche bis zur Oper in Wien oder zum Josefsplatz in Baden fährt.

Andere Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn (U6 Siebenhirten) oder Zug (Bahnhof Mödling) sind sehr gut und in einigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Auch diverse Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Cafés, Restaurants und Tankstellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

3. Eckdaten:

  • Wohnfläche: 36,47 m²
  • Zimmer: 2
  • Terrasse: 3,30 m²
  • Baujahr 2021
  • Heizwärmebedarf: 37 kWh/m² pro Jahr 
  • Hochwertiges Material
  • Erstbezug
  • Neubau
  • Fertigstellung: Dezember 2021
  • Erstklassige Ausstattung

4. Architektur und Ausstattung

  • intelligent geplante Grundrisse
  • Langlebige, hochwertige Materialien
  • Aufzug
  • Schallschutzfenster
  • Sicherheitstüre
  • Hauszentralheizung
  • Fußbodenheizung  
  • Tiefgarage

5. Aus Liebe zum Auto

Ein Stellplatz kann in der hauseigenen Garage um EUR 20.000,- (Kauf) oder um EUR 96,- monatlich (Miete) erworben werden.

6. Kosten:

Brutto Kaufpreis Eigennutzer: EUR 211.566,00

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Ihr Ansprechpartner:

Frau Ioanna Tsokas || Tel.: 0676 46 46 446 || it@immo-city.at || Deutsch, English

Immocity Real Estate GmbH

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <2.250m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <750m
Straßenbahn <4.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichImmocity Real Estate GmbHFrau Ioanna Tsokas
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