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Außenansicht
Plan Unit 5-1-1

GREEN WORX - Moderne Bürofläche zu mieten

JP ImmobilienFrau Kathrin Fercher
Miete € / m²14
Fläche m²350
Miete
7.224
Lassallestraße 7a, 1020 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten7.224 Miete / m²14 Gesamtbelastung Netto6.020 USt. Gesamtbelastung1.204 Miete4.900 USt. Hauptmietzins980 Betriebskosten1.120 USt. Betriebskosten224

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: 3-6 BMM

Merkmale

Baujahr 2012
Gesamtfläche 350 m²
6 Zimmer
3 Toiletten, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,2 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoss/Top: Unit 5 1.OG/Top 1
Nutzfläche: ca. 350 m²
Nettomiete/m²: € 14,00
Betriebskosten/m²/netto:€ 3,20

Garage: EUR 137,50 /Stellplatz/Monat inkl. Betriebskosten

Allgemeine Objektübersicht:
Das Büroprojekt Greenworx spielt eine Vorreiterrolle im Stadtentwicklungsgebiet Prater/Messe Wien und wird seinem Namen voll und ganz entsprechen. Das erste LEED-PLATIN zertifizierte Büroobjekt Österreichs umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m², welche auf 4 Solitärgebäude (Unit 1-4) in einer Größenordnung zwischen 2.750 und 5.500 m² sowie einem generalsanierten Bestandstrakt (Unit 5) untergliedert. Der Begrünung und Gestaltung zwischen den Gebäuden liegenden Außenräume sowie der energieoptimierten Bauweise wird bei diesem attraktiven Neubau besondere Beachtung geschenkt.

Die begrünten Innenhöfe bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre und attraktive Kommunikationsplätze für Arbeitspausen.

Aktuell besteht die Möglichkeit ein ca. 350 m² großes Büro im 1. Obergeschoß in Unit 5 anzumieten.
Über den barrierefreien Zugang gelangt man über eine attraktive Liftgruppe direkt in die Einheit.
Das Büro ist modern ausgestattet und bietet neben einem einladenden Eingangsbereich, 5 Büroräume, Besprechungszimmer, eine Teeküche, Abstell- bzw. Technikraum, getrennten Sanitärbereich und einen gekühlten Serverraum.
Glaselemente und exklusive Beleuchtungssysteme garantieren ein strahlendes Interieur.

Verfügbarkeit: November 2022
Kaution: 3-6 BMM
Provision:3 BMM
Mietvertrag: befristet 5 - 10 Jahre

Ausstattung
Raumhöhe 2,80 m
Doppelboden
IT-Verkabelung
Bodendosen
gekühlt mittels Fan-Coils
Teeküche
Außenjalousien
Beleuchtungskörper
Barrierefrei
Hauseigene Tiefgarage

HWB: 27,20 kWh/m²a

Lage:
Der Standort Lassallestraße bietet durch die unmittelbare Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern sowie zur Station Vorgartenstraße eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Wiener Innenstadt. Ebenso verbindet ein Radweg sowohl mit den inneren Bezirken, als auch mit Wiens größtem Erholungsgebiet, der Donauinsel.
Nahe gelegene Supermärkte und gastronomische Betriebe bieten eine hervorragende Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahn: U1 Station Praterstern
Bus: 11A, 80A, 82A Station Praterstern
Straßenbahn: N, 0, 5, 21 Station Praterstern
S-Bahn: diverse Linien Station Praterstern

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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