{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004007","obj_regio3":"004007003","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4820","obj_title":"Majestätischer Wohnsitz im Zentrum von Bad Ischl!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83s8-1637924476-7b5e873c0cd04944987529aa0aba8555","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":3500000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
Slide 1
Slide 2
Slide 3
Slide 4
Slide 5
Slide 6
Slide 7
Slide 8
Slide 9
Slide 10
Slide 11
Slide 12
Slide 13
Slide 14
Slide 15
Slide 16
Slide 17
Slide 18
Slide 19
Slide 20
Slide 21
Slide 22
Slide 23
Slide 24
Slide 25
Slide 26
Slide 27
Slide 28
Slide 29
Slide 30
Slide 31
Grundriss Hauptgebäude Erdgeschoss
Grundriss Hauptgebäude Obergeschoss
Grundriss Hauptgebäude Dachgeschoss
Grundriss Nebengebäude Erdgeschoss
Grundriss Nebengebäude Obergeschoss

Majestätischer Wohnsitz im Zentrum von Bad Ischl!

Best Real-Immobilien GmbHHerr Florian Daxner
Zimmer10
Fläche m²443
Preis
3.500.000
4820 Bad Ischl

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.500.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1835
Walmdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 442,81 m²
Grundstücksfläche 3.218 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
10 Zimmer
5 Badezimmer, 5 Toiletten, Gäste WC
Garage
5 Parkplätze, 2 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Alarmanlage, Überwachungskamera, Polizeinotruf, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 143 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,78
D

Beschreibung

Erhaben und prachtvoll auf einem Felsen aus Konglomeratgestein, thront dieses historische Schlössl über den Dächern von Bad Ischl. Laut Bundesdenkmalamt wurde es in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet (um 1835), und galt zudem Erzählungen nach, als eines der Lieblingshäuser von Kaiserin Sissi. Schon Ihre Majestät wusste die einzigartige Lage im Salzkammergut in einer der schönsten Städte Österreichs sowie den großzügigen Baustil zu schätzen.

Das denkmalgeschützte Biedermeier Schlösschen erfuhr 2007 eine durchgreifende, aber dennoch stilerhaltende Sanierung, welche mit viel Gespür und Feinsinn umgesetzt wurde. Im Zuge dessen wurde mitunter auch ein Personenlift, mit welchem bequem alle Geschoße erreicht werden können, eingebaut.

Die Wohnnutzfläche des Haupthauses umfasst rund 442m2, welche sich auf drei Geschoße aufteilen.

Das Erdgeschoß besteht aus einem repräsentativen Foyer, einem Treppenhaus mit angrenzender Garderobe, einer großzügigen Küche im klassischen Landhausstil, einem prunkvollen Speisezimmer mit angrenzendem Salon im historischen Stil des 19. Jahrhunderts, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer als auch einem WC.

Im Obergeschoß befindet sich das Hauptschlafzimmer, an welches das edle Hauptbadezimmer mit einer Fläche von ca. 23m2 angrenzt, ein großzügiges Ankleidezimmer, ein wunderschönes Gästezimmer mit einem Bad en suite, sowie ein Kinderzimmer, ebenfalls mit eigenem Badezimmer, einem Waschraum als auch einem WC.

Das Dachgeschoß umfasst zwei weitere Gästezimmer und ein Badezimmer mit Wanne, einen Haustechnikraum sowie großzügige Stau- und Aufbewahrungsräumlichkeiten.

Weiters erreicht man über das Dachgeschoß die Dachterrasse, von welcher man einen nahezu unvergleichlichen Ausblick auf die Kaiserstadt Bad Ischl aber auch auf die imposante Bergwelt des inneren Salzkammergutes genießt.

Die Außenanlage wird von einer sehr gepflegten, parkähnlichen, ca. 3.218m² großen Grünfläche mit großflächigen Terrassen, einem Pool sowie einem Garagengebäude mit angebautem Carport geprägt. Eine sehr großzügige, überdachte und, im traditionellen Salzkammergut-Stil, mit viel Holz erbaute Dependance mit Sauna bietet Ihnen ausreichend Platz für größere Feiern aber auch gemütliche Abende in außergewöhnlicher Atmosphäre.

Das Nebenhaus mit einer Wohnfläche von rund 64m2 bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Haushälter oder Gärtner bzw. könnte auch vermietet werden.

Die unzähligen Details, ob Steinkeller, Raumhöhen, Deckenmalereien, ein hervorgehobenes Relief, Kassettenflügeltüren usw. erinnern an damalige Zeiten und machen diese Immobilie zu einer Liegenschaft der Extraklasse.

Die zentrale Lage im Herzen der Kaiserstadt Bad Ischl (Kulturhauptstadt 2024) ermöglicht es den künftigen „Schlossherren und -damen“, zahlreiche Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie Ausflugsziele, welche Bad Ischl zahlreich zu bieten hat, fußläufig zu erreichen. Des Weiteren befindet sich die Liegenschaft nahe dem Zug- bzw. Busbahnhof, wenn Sie gerne öffentliche Verkehrsmittel nutzen.

Gleichzeitig genießen Sie aber auch Privatsphäre und einen herrschaftlichen Ausblick sowie ganztägigen Sonnenschein.

Mit dieser Liegenschaft erwerben Sie neben einem außergewöhnlichen und einzigartigen Objekt in Top-Lage zusätzlich ein Stück Geschichte und Flair aus der Kaiserzeit!

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichBest Real-Immobilien GmbHHerr Florian Daxner
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Best Real-Immobilien GmbH
Herr Florian Daxner
Verifiziert von ImmoScout24