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Charmante luxuriöse Altbau-Beletage Wohnung

1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Austria Sotheby's International RealtyFrau Monika Festenburg
Zimmer6
Fläche m²259
Preis
4.100.000
  • Balkon 3 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.100.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten509,02

Merkmale

Altbau
letzte Modernisierung 2020, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 258,79 m²
Gesamtfläche 258,79 m²
Balkon 2,61 m²
Balkon
6 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 129,97 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,34
D
1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das späthistorische Eckhaus zur Wiesingerstraße wurde 1903 von Leopold Fuchs errichtet. Die Fassade ist neobarock gestaltet und auf beiden Seiten befinden sich Risalite mit Riesenhalbsäulengliederung und Balkonen. Bemerkenswert ist das Foyer mit Marmorsockel, Marmorfeldern, Hermenpilastern und Stuckdecke. Das Stiegenhaus besitzt Jugendstilfenster und einen Aufzug.

Diese charmante Wohnung umfasst die gesamte Beletage der Immobilie (nach Mezzanin) und besteht aus einem großzügigem Entrée, fünf geräumigen Zimmern, einer Wohnküche, einem Arbeitsraum, einer Ankleide sowie drei Bädern und WC's. Die fantastische Raumaufteilung ermöglicht es, die Zimmer einzeln zu begehen. Diese Wohnung ist komplett saniert – die Elektroinstallationen erneuert, neue Fenster und Böden errichtet, eine Fußbodenheizung und qualitativ hochwertige Bäder installiert. Der Charakter der klassischen Altbau-Beletage bleibt erhalten. Fertigstellung Ende August 2020.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichAustria Sotheby's International RealtyFrau Monika Festenburg
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