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Loggia
Ansicht Wohnhaus
Eingangs Seite
Zufahrt Straßenseite
Küche möbliert
Kinderzimmer
Bad
Wohnzimmer
Vorraum

Wohnung mit Ausblickgarantie

9620 Hermagor
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - SeebodenFrau Edith Pirker
Zimmer3
Fläche m²78
Preis
119.000
  • Balkon, Loggia

Einmalige Kosten

Kaufpreis119.000 Guthaben Rücklagen50,99
Provision: 3,0% plus 20,0% USt.
Provision4.284 Provision Netto3.570 USt. Provision714

Laufende Kosten

Monatliche Kosten259,59 Betriebskosten80,73 USt. Betriebskosten8,07 Alle Steuern49,13 Monatliche Kosten Netto210,46 Heizkosten59,19 USt. Heizkosten11,84

Merkmale

Baujahr 1980
Wohnfläche 77,71 m²
Gesamtfläche 77,71 m²
Balkon
Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 4,41 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,92
B
9620 Hermagor
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Eigentumswohnung mit Blick auf den Gartnerkofel und das Nassfeld

Schöne Wohnung in saniertem Mehrfamilienwohnhaus in der Region Presseggersee, Weißensee und dem Schigebiet Nassfeld. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoß, selbstverständlich mit Lift und bietet folgende Vorteile:

• 9 km bzw. 10 Autominuten bis zur Talstation der Milleniumsbahn in Tröpolach

• zentrumsnahe Lage bei Hermagor, kurze Wege zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten

• Lift im Haus

• Lage im 3. Obergeschoß, toller Ausblick, südliche Ausrichtung des Wohnraumes,

Die Wohnung ist ca. ab Anfang/Mitte Jänner 2022 verfügbar.

Das Haus wurde bereits ab 2010 saniert

• Elektroinstallationen (Steigleitungen bis zum Wohnungsverteiler), -Fenstertausch (Holz- gegen Kunststofffenster), -Umrüstung von Öl- auf Fernwärmezentralheizung, -Erneuerung der Eingangsportale, -Erneuerung der Wohnungseingangstüren, -Stiegenhausmalerei, -Aufzug-anlage wurde lt. TÜV umgerüstet,

Raumaufteilung:

Vorraum, zwei Abstellräume, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, Küche mit Küchenzeile, Wohnzimmer, Loggia, Kellerraum,

Bei Bedarf kann ein Pkw-Stellplatz dazugekauft werden (€ 4.000,-- monatliche Kosten € 14,00)

Böden: PVC, Fliesen, Parkett, Laminat, Fenster: Strussnig, Kunststoffenster, Heizung: ZH Fernwärme,

Mietzinsbildung bei  späterer Vermietung nach dem WGG

Betriebskosten Guthaben oder Nachzahlung laut Jahresabrechnung muss vom neuen Eigentümer übernommen werden.

NEBENKOSTEN:

Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.

Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis

Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis

Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif

Anbieter:in

GewerblichRaiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - SeebodenFrau Edith Pirker
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