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Urban und hip - Wohnung mit Blick auf den Donaukanal in perfekter Innenstadtlage

1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
OTTO Immobilien WohnenFrau Evelyn Steiner & Herr Thomas Pinegger
Zimmer2
Fläche m²62
Preis
728.000
  • Balkon, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis728.000 Kaufpreis / m²11.741,94
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten284,41 Betriebskosten132,4 USt. Betriebskosten13,24 Monatliche Kosten Netto257,87 USt. Monatliche Kosten26,54 Sonstige Kosten Netto58,96 Heizkosten66,51 USt. Heizkosten13,3

Merkmale

Baujahr 1967
Gepflegt
Wohnfläche 62 m²
Gesamtfläche 62 m², 1 Wohneinheiten
Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Personenaufzug
• Raumhöhe bis ca. 2,70m
• Parkettboden
• Sicherheitstür
• Schallschutzfenster
• Kellerabteil

Gemeinschaftsanlage:
• ca. 300 m² Dachterrasse zur Mitbenutzung in 12. Stock des Gebäudes
• Waschküche (gegen Gebühr)
- Fahrradraum

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 110 kWh/(m²a)
D
1010 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Top City-Lage mit Ausblick

Die helle 2-Zimmer Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage und einem unverbaubaren Blick vom Kahlenberg auf den Donaukanal bis zur Urania. Zudem bietet die allgemein benutzbare sehr großzügige Dachterrasse im 12. Stock einen traumhaften Blick auf Wien, sowohl tagsüber aber auch nachts, wenn die Stadt im Licht der Laternen erstrahlt.

Die im 6. Liftgeschoß liegende Wohnung hat ein zentrales Vorzimmer, von dem die einzelnen Räume begehbar sind.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer, wie auch vom großen Schlafzimmer, kommt man auf den ca. 17 m² großen Balkon mit Blick auf den lebendigen Donaukanal und City.

Die separaten Küche, ebenfalls mit tollem Ausblick zum Donaukanal, kann durch einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden werden.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet, Waschmaschinenanschluss vorhanden und das separate WC wurden 2018 saniert und modern verfliest.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Weitere Tiefgaragen in der näheren Umgebung.

Anbieter:in

GewerblichOTTO Immobilien WohnenFrau Evelyn Steiner & Herr Thomas Pinegger
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