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Außenansicht
Gebäude außen
Wohnzimmer
Wohnen
Schlafzimmer
Diele
Balkon
Grundriß Top 7

3-Zimmerwohnung mit Balkon Langwied, 5020 Salzburg - zum Kauf

5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
ÖRAG Immobilien West GmbHHerr Peter RUDERSTALLER
Zimmer3
Fläche m²60
Preis
315.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis315.000 Kaufpreis / m²5.285,23
Provision: 3%
Provision11.340 Provision Netto9.450 USt. Provision1.890

Laufende Kosten

Monatliche Kosten312,41 Betriebskosten102,64 Sonstige Kosten Netto132,11 Heizkosten Netto77,66

Merkmale

Baujahr 1972
Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 59,6 m²
Gesamtfläche 59,6 m²
Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 142 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,69
C
5020 Salzburg
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Beschreibung

Die helle und kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines ursprünglich 1972 errichteten Mehrfamilienhauses in Salzburg/Stadt im Stadtteil Langwied. Die Wohnung wurde von den Eigentümern laufend liebevoll instand gehalten und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Besonderes Highlight der Wohnung ist ein ca. 6,5 m² großer Balkon.

Die Räume gliedern sich wie folgt: Diele, Badezimmer mit WC, Badewanne und WM-Anschluß, Wohnraum (ca. 25 m²), komplett eingerichtete Küche (inkl. Geschirrspüler) sowie 2 weitere Zimmer. Die Wohnung ist komplett möbliert und wird, so wie sie liegt und steht, mit allen Fahrnissen und Möbeln verkauft, da die betagten Eigentümer ihren Wohnsitz in der Schweiz haben und keine Möglichkeit zur Leerräumung besteht.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluß (Kellerlicht und Steckdose). Im Keller sind zudem eine Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum, ein großer Allgemeinkeller sowie zwei Fahrradabstellräume (Zugang über eigene Außentreppe) situiert.

PKW-Anwohnerparkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 400 Metern Entfernung. Lebensmittelgeschäfte (SPAR und BILLA) sind 650 bzw. 700 Meter entfernt. In 1,6 Kilometer liegt die S-Bahnstation Salzburg-Gnigl (Schwabenwirtsbrücke) mit direktem Anschluß an die S 3.

Das beliebte Naherholungsgebiet Samer Mösl (Geschützter Landschaftsteil) liegt praktisch ums Eck, ebenso die geschätzte Lauf- und Radstrecke Ischlertrasse.

Anbieter:in

GewerblichÖRAG Immobilien West GmbHHerr Peter RUDERSTALLER
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