{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004001","obj_regio3":"004001003","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"4020","obj_title":"Stilvolle 2 Zimmer-ALTBAUwohnung mit DAN-Küche an der Donaulände","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83kF-1637854172-5d84cfa39b614245ba946aafb1448f42","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"4"}
Wohn-und Esszimmer I Küche
Schlafzimmer
Badezimmer I WC
DAN-Küche
Vorzimmer I Garderobe
Wohn- und Esszimmer I Küche
Wohn- und Esszimmer I Küche
Hausansicht
Planskizze Top 206

Stilvolle 2 Zimmer-ALTBAUwohnung mit DAN-Küche an der Donaulände

Untere Donaulände, 4020 Linz
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Hintersteiner
Zimmer2
Fläche m²39
Miete
550

Laufende Kosten

Monatliche Kosten549,59 Gesamtbelastung Netto499,63 USt. Gesamtbelastung49,96 Monatliche Kosten73,29 Miete433 USt. Miete43,3 Betriebskosten66,63 USt. Betriebskosten6,66

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution1.700

Merkmale

Baujahr ca. 1897
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 39,07 m²
Gesamtfläche 39,07 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 117 kWh/(m²a)
D
Untere Donaulände, 4020 Linz

Beschreibung

HOCHWERTIG SANIERTE ALTAUBWOHNUNG MIT KÜCHE

Diese perfekt aufgeteilte 2 Zimmerwohnung befindet sich in bester Lage an der Unteren Donaulände und wurde 2014 komplett neu saniert (Lift, neue Parkettböden inkl. Fliesen, neue DAN-Küche, neues Badezimmer, neue Türen, etc.)

Raumaufteilung:

> Vorzimmer I Garderobe
> Kleiner Abstellraum
> Badezimmer mit Wanne, WC & Waschmaschinenanschluss
> Wohn- und Esszimmer mit möblierter DAN-Küche (inkl. Miele E-Geräte / ablösefrei)
> Schlafzimmer

ACHTUNG: Kein Kellerabteil
Die Wohnung muss als Hauptwohnsitz angemeldet werden!
Bezug: ab 15. Jänner 2022 möglich

Es besteht die Möglichkeit das vorhandene Mobiliar von der derzeitigen Mieterin abzulösen.

Im Innenhof kann ein fix zugeteilter PKW-Stellplatz (Nr. 14) um € 72,-- pro Monat angemietet werden.

Die Heiz- und Stromkosten werden direkt von den jeweiligen Versorgungsunternehmen (z.B. Linz AG) vorgeschrieben. Verbrauch derzeit: Wärme/Wasser € 50,-- & Strom € 30,-- pro Monat (1-Personen-Haushalt)

Profitieren Sie zukünftig von allen Vorzügen dieser besonderen Wohnung in bester Zentrumslage & perfekter Infrastruktur. Ob zum Sporteln, Entspannen oder Flanieren - Genießen Sie Ihre Freizeit am Wasser oder im Beachclub "Sandburg"!

Sie haben INTERESSE?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 433 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 66,63 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 49,96

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 549,59

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 117.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Anbieter:in

GewerblichPROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Hintersteiner
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Hintersteiner
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Roman Hintersteiner
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Herr Roman Hintersteiner
http://projektas.at
Verifiziert von ImmoScout24