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Top-Lage mit enormem Potenzial

9232 Untergoritschach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Nicholas Hoppe
Zimmer15
Fläche m²380
Preis
1.040.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.040.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1972
Neubau, Massivbauweise, Satteldach, letzte Modernisierung 2021, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 380 m²
Gesamtfläche 380 m², Grundstücksfläche 1.420 m²
südwestseitig
Balkon
15 Zimmer
Gäste WC
Parkplatz
8 Parkplätz, 8 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Pissoir, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 88,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,42
C
9232 Untergoritschach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Sie suchen nach einer geräumigen Immobilie, die sich sowohl zum Vermieten als auch als Mehrfamilienhaus eignet? Hier sind Sie genau richtig!

Zum Verkauf steht eine bezugsfertige Immobilie mit enormem Potenzial. Das größere der beiden Häuser verfügt über 5 Wohnungen auf 4 Etagen und kann als Mehrfamilienhaus genutzt werden oder ab sofort Mieteinnahmen erzielen. Das kleinere Haus ist ein unfertiger Rohbau, der für den letzten Schliff bereit ist.

+ ca. 1420 m² sonnig gelegene Grundstücksfläche
+ ca. 382m² Wohnfläche hiervon ca. 280m² Wohnfläche im Haupthaus und ca.102m² im zusätzlichen Einfamilienhaus am Grund
+ Insgesamt 5 Wohneinheiten wovon 4 schon fertig sind
+ Kernsanierung des Haupthauses 2021 abgeschlossen, am zweiten Haus wurde bereits Dach, Fassade und Fenster erneuert, die Innensanierung obliegt Ihnen
+ Pelletszentralheizung im Haupthaus
+ rustikaler und geräumiger Stall im Norden des Objekts der auch dazugehört
+ geräumige Kellerflächen und weiterer Stauraum gegeben
+ 8 PKW Abstellplätze am Grund
+ unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden

Lassen Sie sich dieses unglaubliche Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter +43 664 233 8947 - Nicholas Hoppe
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichKompagnon Immobilien GmbHHerr Nicholas Hoppe
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Kompagnon Immobilien GmbHHerr Nicholas Hoppe
Kompagnon Immobilien GmbHHerr Nicholas Hoppe
Kompagnon Immobilien GmbH
Herr Nicholas Hoppe
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