{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008003","obj_regio3":"008003001","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"6850","obj_title":"Sehr schöne, 2-Zimmer-Loft-Wohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001Y13Ym-245c89c81f334e65890882ac0cb964a9","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
Außenansicht 2
Einbauküche
Küche / Essbereich
Badezimmer mit WC
Dusche
Schlafbereich
Aussicht
Stiegenhaus
Eingangsbereich
Aussenansicht
Innenhof

Sehr schöne, 2-Zimmer-Loft-Wohnung

Sandgasse 13d, 6850 Dornbirn
WBS Immobilien GmbH.Frau Claudia Bertsch-Bahrer
Zimmer2
Fläche m²55
Miete
830

Laufende Kosten

Monatliche Kosten830 Miete705 Betriebskosten125

Einmalige Kosten

Provision: Vermittlungsprovision
Kaution: € 2.500,00 in bar oder in Form einer Bankgarantie

Merkmale

Baujahr 2016
Neuwertig
Wohnfläche 54,5 m²
Gesamtfläche 54,5 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 6,6 m²

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A
Sandgasse 13d, 6850 Dornbirn

Beschreibung

Exklusives Wohnen im Loft

Auf geschichtsträchtigem Boden ist eine Anlage entstanden, die Ihresgleichen sucht. Exklusive Architektur abseits vom Gewöhnlichen - errichtet in erstklassiger Bauqualität: hier wurde nachhaltiges Wohnen in höchst attraktivem Design ermöglicht.

Im ehemaligen Fabriks-Areal der Firma Maselli befinden sich diese neuen Loft-Wohnungen, welche in ihrer außergewöhnlichen Optik, Ausstattung und Lage einzigartig sind.

Die alten Mauern des einstigen Textil-Werkes bilden die Basis dieser Anlage und verbinden in stimmiger Weise historisches Flair mit dem Komfort und der modernen Architektur eines Neubaus.

Hochwertigst ausgestattet, verbunden mit großzügigen Grundrissen und optimalen Raumaufteilungen, bieten die Mietwohnungen im Maselli LOFT angenehmes Wohnen auf höchstem Niveau.

Lage: Die Umgebung der Wohnanlage bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten; gleichzeitig sind durch die zentrumsnahe Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Banken sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.

Barrierefreie Ausführung: Sämtliche Geschosse sind mit dem Aufzug erreichbar.

Hervorragende Daten-Verbindung: Jede Wohnung verfügt über einen A1-Glasfaseranschluss.

Sehr guter energetischer Standard: Die Beheizung der Anlage und die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Zentralheizung mittels Erdwärmepumpe.

E-Mobilität: Auch dem ständig wachsenden Trend zu Elektro-Autos und –Fahrrädern wird Rechnung getragen: in der Tiefgarage befindet sich eine E-Fahrrad-Ladestation. Bei den Autoabstellplätzen in der Garage kann jederzeit eine Wallbox der VKW installiert werden.

Komfortable Sicherheit schon beim Eingang: Alle Wohnungen verfügen über eine Kamera bei der Klingelanlage. Neben der Briefkastenanlage befinden sich außerdem Empfangsboxen (Lieferboxen) für die jederzeitige und unkomplizierte Anlieferung von Waren.

Wohnen und Arbeiten verbinden: Der im Haus befindliche Coworking Space stellt Arbeitsplätze und Infrastruktur zur Verfügung und ermöglicht beispielsweise Freiberuflern, Kreativen, und Startups ideale und flexible Arbeitsbedingungen.
Die gegenständliche, westlich ausgerichtete, 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ungewöhnliche Raumhöhe, welche dieser schönen Wohnung eine unvergleichliche und besondere Atmosphäre verleiht.

Möglicher Mietbeginn: nach Vereinbarung / Mietdauer: 4 Jahre

Wohnfläche ca. 54,5 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss.

weiters:
Loggia (ca. 4,3 m²)
Kellerabteil (ca. 6,6 m²)

Mietzins Wohnung inkl. 10 % MwSt. € 705,--
zzgl. Betriebskosten, dzt. monatl. Akonto iHv € 125,--
Bruttomiete € 830,--

Kaution: € 2.500,--
in Bar oder in Form einer Bankgarantie

Auf Wunsch kann ein Außenabstellplatz dazu gemietet werden.
Monatlicher Mietzins inkl. 20 % MwSt. und Betriebskosten: € 35,00

Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:
Vertragserrichtungskosten
Vermittlungsprovision

Anbieter:in

GewerblichWBS Immobilien GmbH.Frau Claudia Bertsch-Bahrer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
WBS Immobilien GmbH.Frau Claudia Bertsch-Bahrer
WBS Immobilien GmbH.Frau Claudia Bertsch-Bahrer
WBS Immobilien GmbH.
Frau Claudia Bertsch-Bahrer
Verifiziert von ImmoScout24