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Plan

[05832] Idylle in Pitten - Wohnen im Grünen

2823 Pitten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
s Real Wiener NeustadtFrau Karin Platzer, M.A.
Zimmer4
Fläche m²100
Preis
349.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis349.000 Kaufpreis / m²3.490
Provision: 3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Merkmale

Baujahr 1963
Unterkellert
Wohnfläche 100 m²
Gesamtfläche 100 m², Grundstücksfläche 738 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden
2823 Pitten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Idylle in Pitten - Wohnen im Grünen

Im idyllischen Pitten, gelegen in einer ruhigen Sackgasse und direkt am Fluss Pitten freut sich ein Bungalow auf neue Bewohner.
Das Haus wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut, in den Jahren sorglich behandelt und wann immer es etwas auszubessern oder reparieren gab, wurde dies gemacht.

Von der Terrasse aus blickt man direkt auf Schloss Pitten. Der schöne Garten lädt ein zum Durchatmen und bietet Platz für die ganze Familie.
Auf ca. 100m² Wohnfläche befinden sich eine Küche, 4 Zimmer, Toilette, Bad (neu mit Dusche) und ein Abstellraum.

Geheizt wird mit Gas.
Sowohl in der Küche als auch im derzeitigen Wohnzimmer befinden sich Festbrennstoff-Öfen (Holz).
Ein weiterer Kaminanschluss ist vorhanden, noch unbelegt und könnte für einen weiteren Ofen genutzt werden.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller gab es vor 2 Jahren einen Nässeschaden. Die Mauern wurden deshalb abgeklopft und sind noch nicht wieder neu verputzt. Im Kellergeschoß ist auch eine Garage (Zufahrt direkt von der Straße und Eingang in das Haus über den Keller) vorhanden.

Die Marktgemeinde Pitten mit knapp 2900 Einwohnern liegt im Naherholungsgebiet Bucklige Welt und hat eine lange historische Geschichte (seit 869). Die Pfarrkirche Pitten zum Hl. Georg ("Bergkirche") schmiegt sich auf halber Höhe des Schlossberges, auf dessen Höhe das Schloss Pitten thront, eng an den Felsen. Ein pittoreskes Ambiente und wunderschöne Ausblicke.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Top-Nahversorger mit Fleisch, Wurst, Bäckereiwaren, Milch, Käse finden sich in 200m. Ein sehr guter Abhofverkauf liegt knapp 300m vom Haus entfernt. Volks- und Mittelschule, sowie der Kindergarten liegen 650m entfernt. Zum Ortszentrum mit praktischem Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Musikschule, Gastronomiebetrieben, Bank und diversen Supermärkten sind es knapp 800 Meter. Zum Freibad sind es rund 1,2km. Die beliebte Asia Therme Linsberg in Bad Erlach liegt in cirka 2,7 km Entfernung.

Sowohl die öffentliche und auch die individuelle verkehrsmäßige Anbindung sind gut: Zum Bahnhof Brunn sind es knapp 250 Meter, zur nächsten Bushaltestelle cirka 700 Meter. Sowohl zur S4 als auch zur S2/A6 sind es mit dem Auto knapp 4-6 Minuten, wo man auch mit den Öffis in knapp 25 Minuten angekommen ist. Das Skigebiet Semmering liegt cirka 25 Minuten entfernt.

Die direkte Lage am Fluss Pitten ist als HQ100 (Hochwasserwahrscheinlichkeit alle 100 Jahre) eingestuft, teilweise HQ30 hinsichtlich des Hochwasserabflussbereiches.

Fazit: Tolle Lage, hohe Lebensqualität, wunderschönes Grundstück, Modernisierungsbedarf aber auch viel Potential für Erweiterungen vorhanden.

Anbieter:in

Gewerblichs Real Wiener NeustadtFrau Karin Platzer, M.A.

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s Real Wiener Neustadt
Frau Karin Platzer, M.A.
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