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Geschäftslokal auch teilbar in Treibach-Althofen am Hauptplatz!

BUWOG Süd GmbHHerr Roland Muthspiel
Fläche m²757
Miete
3.635
9330 Althofen

Laufende Kosten

Miete3.634,85 Gesamtbelastung Netto4.448,25 Gesamtmiete Netto4.108,25 Betriebskosten473,4 Heizkosten Netto340

Merkmale

Baujahr 1972
Massivbauweise
1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Die Geschäftsfläche mit ca. 757,26 m² Nutzfläche befindet sich auf einer Ebene und bietet eine sehr große Auslagenfläche. Außreichend Parkplätz gibt es vor dem Geschäft und es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten.

Seitlich des Geschäftslokals gibt es eine Zufahrt mit einer extra Ladezone für LKWs und zur Tiefgarage. Die Stadt ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort für die gesamte Region, insbesondere für die umliegenden Täler Gurktal, Metnitztal und Görtschitztal mit folgenden Branchen: Chemische Industrie, Elektronikindustrie und Holzindustrie.

Darüber hinaus ist das Kurzentrum österreichweit bekannt und jedes Jahr Ziel von 160.000 Kurtouristen. Althofen bietet seinen Gästen zahlreiche Cafés und Gasthäuser sowie bekannte Restaurants. Ergänzt wird das kulinarische Angebot mit vielfältigen Übernachtungsmöglichkeiten. Angeboten werden neben einem 4 und einem 3 Sternhotel auch Pensionen und Privatzimmer.

Die Ortsmitte (Hauptstraße, Kreuzstraße, 10. Oktober-Straße) verfügt über Supermärkte sowie einen vielfältigen Einzelhandel.

  • Super Innenstadt Lage
  • Große Auslagen
  • Parkplätze
  • Fläche teilbar
  • Miete: ca.  EUR 3.634,85
  • Betriebskosten: ca. EUR 473,4
  • Heizkosten: ca. EUR 340
  • Gesamtmiete: ca. EUR 4.448,25

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von der Selbständigkeit und mieten Sie dieses Geschäftslokal direkt im Zentrum von Treibach-Althofen. Die Lage ist perfekt - einfach der ideale Standort für Ihre Geschäftsidee.

Die BUWOG Group ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und verfügt insgesamt über ein Portfolio mit rund 51.000 Wohnungen, davon rund 10.000 Einehiten im Süden Österreichs. Als Bautäger zeichnen wir bislang für die Errichtung von mehr als 35.000 Wohnungen in Österreich verantwortlich.Als Eigentümer vergeben wir die Wohnung provisionsfrei.

Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter Herr Muthspiel Tel. Nr. 0664/609 28 1454


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <2.000m
Krankenhaus <10.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Post <500m
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Geschäft liegt im Zentrum Treibach Althofen. Die Lage von Althofen ist nicht nur in Kärnten einzigartig. Auf einem Hügel errichtet, thront das historische Ortszentrum über den umliegenden Ebenen und bietet schon vom Weiten einen malerischen Anblick. Althofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen und Kindergarten befinden sich in der Stadt. Es gibt viele Freizeitangebote, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und es werden kulinarische Genüsse geboten.

Althofen ist eine Stadtgemeinde mit 4791 Einwohnern im Norden Kärntens. Es ist eine der ältesten noch heute bewohnten Bergsiedlungen in Österreich und eine Kurstadt.
Althofen liegt 30 km nördlich der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee und 15 km nördlich der Bezirkshauptstadt Sankt Veit an der Glan, im nördlichen Teil des Krappfelds.
Das Kurzentrum Althofen ist österreichweit bekannt und jedes Jahr Ziel von ca.160.000 Kurtouristen. Althofen bietet seinen Gästen zahlreiche Cafés und Gasthäuser sowie bekannte Restaurants. Ergänzt wird das kulinarische Angebot mit vielfältigen Übernachtungsmöglichkeiten. Angeboten werden neben einem 4 und einem 3 Sternhotel auch Pensionen und Privatzimmer.
Die Ortsmitte verfügt über Supermärkte sowie einen vielfältigen Einzelhandel.
Der Bahnhof Treibach-Althofen ist Haltepunkt des Railjetverkehrs
Wien–Klagenfurt–Villach

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