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Türkranz

Neubau! Großzügige Wohnung mit Loggien! Glanhofen!

5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Poetsch Immobilien GmbHFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Zimmer5
Fläche m²109
Miete
2.014
  • Garten, Loggia

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.014,06 Gesamtbelastung Netto1.830,96 USt. Gesamtbelastung183,1

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 1.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 1.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.100

Merkmale

Erstbezug
Unterkellert
Wohnfläche 109 m²
Gesamtfläche 109 m², Gartenfläche 44 m²
4 Loggias
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,77
A
5020 Salzburg
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

5-ZIMMER-WOHNUNG - ERSTBEZUG - GLANHOFEN
JEDES ZIMMER MIT LOGGIA!

Diese perfekt aufgeteilte 109 qm Wohnung mit 4 Loggien, welche eine Gesamtfläche von 31 qm umfassen und einer Gartenfläche von gesamt 44 qm befindet sich in einem verkehrstechnisch gut gelegenen Neubau mit nur wenigen Wohneinheiten in Glanhofen!

Die Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Ess-Küchen-Bereich, 4 weitere Zimmer, 2 Badezimmer/WC, Garderobe, Vorraum, Abstellraum.
Diesem Objekt ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet.

Die Gesamtausstattung ist hochwertig!

Die Küche ist von der Marke Nobilia und mit Edelstahlspülbecken, Armaturen, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination und Beleuchtung ausgestattet.
Die Wandverfliesung in den Nassräumen ist in dezentem Weiss, die Bodenverfliesung in grau gehalten. In den Badezimmern findet man Hansgrohe Armaturen, Waschtische, etc. von Laufen. Die einzelnen Räume sind mit schönem Vinylboden ausgelegt.

Der Einheit ist ein Carport zugeordnet. Die monatlichen Kosten betragen diesbezüglich € 66,-- incl. Ust.

Der Erstbezug wäre ab 01.06.2022 möglich - vorab wird ein Mietvertrag auf drei Jahre abgeschlossen.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter aufgrund dauerhafter Geschäftsbeziehung vorliegt.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und Ihrer Mailadresse!


Mag.(FH) Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
p.rohrmoser-lichtenschopf@poetsch-immo.at
0664/88 54 14 21Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1830,96 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 183,1

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Gesamtbetrag € 2014,06

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Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77

Anbieter:in

GewerblichPoetsch Immobilien GmbHFrau Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
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