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Andorf - Generalsaniertes Zweiparteienhaus

4770 Andorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
IST Immobilien Sales & Trade GmbHHerr Dr. Josef Wurmsdobler
Zimmer5
Fläche m²145
Preis
389.000
  • Balkon

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000
Provision: lt. Makler-VO

Merkmale

letzte Modernisierung 2021
Gesamtfläche 145 m²
1 Balkon
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden
4770 Andorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Das Zweiparteienhaus befindet sich in einem Dorfgebiet vor den Toren Andorfs.
Als aufstrebende Gemeinde deckt Andorf sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Attraktive Betriebe und Bildungseinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, HTL, landwirtschaftliche Fachschule) haben sich in den letzten Jahren hier angesiedelt und etabliert.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2021 zum größten Teil generalsaniert und in zwei getrennte Wohnungen umgebaut und befindet sich auf einem 1.056 m² großem Grundstück.

Im EG stehen rund 73,5 m² WNFl., aufgeteilt in Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, zur Verfügung.
Durch die Doppelgarage ist ein direkter Zugang in die Wohnung möglich.

Die Wohnung im OG ist in Vorraum, Wohn- zimmer, Küche, Schlafzimmer, Gang, Bad mit Dusche, WC und Abstellraum gegliedert und hat eine WNFl. von rund 71,5 m².
Darüberhinaus steht ein unausgebauter Raum mit ca. 45 m² zur Verfügung, welcher momentan als Abstellraum genutzt wird.

Als Heizung kommt eine energieeffiziente Luftwärmepumpe zum Einsatz. In den Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Elektro-Boiler.

Die Liegenschaft wird dem aktuellen Baufortschritt entsprechend verkauft, weshalb diverse Fertigstellungsarbeiten wie Küche, Badezimmermöbel, Sanitärbereich, Außenanlage notwendig sind.

Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Daten & Fakten:
• Rund 145 m² WNFl. und 1.056 m² Grundstücksfläche
• Wohnung im EG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC
• Wohnung im OG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Gang, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum
• Zusätzlicher Abstellraum im OG mit rund 45 m²
• Luftwärmepumpe, Warmwasseraufbereitung elektrisch
• Doppelgarage, zwei separate Eingänge, Balkon im OG
• Diverse Fertigstellungsarbeiten erforderlich

Anbieter:in

GewerblichIST Immobilien Sales & Trade GmbHHerr Dr. Josef Wurmsdobler
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