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Impulscenter Seeboden
Büro
Büro
Büro
Attraktives Stiegenhaus
Impulscenter Seeboden

Zentraler Bürostandort für optimale Kundenpräsenz

9871 Seeboden
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
RE/MAX Impuls in SeebodenFrau Erna Kleinfercher-Heu
Fläche m²20
Miete
391
  • Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten391 Gesamtbelastung Netto329,4 USt. Gesamtbelastung61,6 Gesamtmiete380,54 Gesamtmiete Netto320,68 USt. Gesamtmiete59,86 Monatliche Kosten65,56 Miete271,2 USt. Miete54,24 Betriebskosten58,2 USt. Betriebskosten7,36 Heizkosten Netto8,72 USt. Heizkosten1,74

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Provision: 2.00 MM zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 2007
Gepflegt, Teppich
Gesamtfläche 19,7 m²
Bürofläche 19,7 m²
Terrasse
1 Zimmer
Parkplatz
1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,89
B
9871 Seeboden
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Beschreibung

DER OPTIMALE STANDORT - IMPULSCENTER SEEBODEN

Das "Impulscenter Seeboden" - wurde an einem Verkehrsknotenpunkt Oberkärntens errichtet, direkt am Tor zum Millstätter See, fast im Schnittpunkt dreier Täler und nur 5 Minuten von Spittal an der Drau entfernt. Die ausgezeichnete Lage sorgt für sehr gute Kundenfrequenz, das lichtdurchflutete Stiegenhaus mit der bekannten Kunstgalerie ist eine unverwechselbare Visistenkarte für IHREN Unternehmensstandort.

Die gesamte Nutzfläche des Komplexes beträgt ca. 1.700 m² zzgl. Kellerflächen und ca. 60 PKW-Stellplätzen. Das Nutzerportfolio umfasst zurzeit:
- ein Cafè-Bistro mit Terrasse
- Gesundheit- und Wellnessbereiche
- Unternehmen aus Baubranche und Logistik
- eine Penthouse-Wohnung
- und RE/MAX Impuls Immobilien

Bürofläche:
Die zu vermietende Büroeinheit befindet sich im 2. OG und besteht aus 1 Räumlichkeit mit ca. 19,70 m². Im Mietpreis inkludiert sind die Betriebskosten, Heizkosten inkl. Fußbodenentwärmung, sowie Strom, ein W-LAN-Internetzugang kann ebenfalls nach Absprache mitgenutzt werden. Zentral im 2. OG liegen die WC-Anlagen und eine Teeküche. Der Anschluss an das Biomasse-Fernwärmeheizwerk und eine Fußbodenkühlanlage gewährleisten wirtschaftliche Betriebskosten. Ein KFZ-Stellplatz wird mitvermietet. Die Bürofläche ist - unter Berücksichtigung einer kurzen Vorlaufzeit - jederzeit beziehbar.

Die Fassade aus Glas-Naturstein und Holzelementen sowie die schön gestalteten Grünanlagen inklusive Wasseranlage bilden ein rundum stimmiges Erscheinungsbild. Sie erreichen das Büro über den Lift oder das repräsentative Stiegenhaus, in welchem vierteljährlich Vernissagen und kulturelle Veranstaltungen stattfinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Cafè mit Bäckerei, sodass Sie Ihre Termine gerne einmal mit einer Mehlspeise verfeinern oder die Meetings einfach direkt auf der Terrasse abhalten können.

Standortpotenzial:
Seebodens steigende Attraktivität als Wohnort und Unternehmensstandort lebt aus der Verbindung der unvergleichlich schönen Landschaft, der zentralen, verkehrsgünstigen Lage in Oberkärnten und der initiativen Haltung des Ortes am Tor zum See. Die Infrastruktur bietet jene Vielfalt, die von modernen, zukunftsorientierten Gemeinden gefordert ist. Orts- und Regionsentwicklung sind in Seeboden groß geschrieben! Gastronomie, Geschäfte, Schulen, Gesundheitsversorgung, wirtschaftliche, touristische, kulturelle und sportliche Angebote bilden die Basis für entsprechende Entwicklungen und sorgen für einen tollen Ganzjahreswohnwert. Beste Verkehrsanbindungen eröffnen zudem Tore in den Alpe-Adria-Großraum.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 271,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 38,81 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 8,72 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 6,75 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 3,92 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 61,6

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Gesamtbetrag € 391

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Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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GewerblichRE/MAX Impuls in SeebodenFrau Erna Kleinfercher-Heu
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