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Anwesen mit Geschichte & stilvollem Ambiente

Ing. Hans KAPELLER
Zimmer15
Fläche m²1210
Preis
2.500.000
9375 Lölling, Hüttenberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.500.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1658
Neuwertig, Teilunterkellert, Dielen, Marmor, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 1.210 m²
Gesamtfläche 19.000 m², Grundstücksfläche 19.000 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
15 Zimmer
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Garage
26 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung
Möbiliert
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bewässerungsanlage
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 240 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Bei dem Herrenhaus handelt es sich um ein zweieinhalbgeschossiges, neunachsiges Gebäude mit einem rundbogigen Portal an der Hauptfassade im Osten. Ein wesentliches Merkmal von Schloß Lölling ist sein riesiges Walmdach mit seltenen barocken Teilkaminen, welches ebenso hoch, wie das von ihm bedeckte Gebäude ist und als Veranstaltungs- oder Ausstellungsaal genützt werden kann. Souterrain und Erdgeschoss sind mit einem schönen Deckengewölbe ausgestattet, das Obergeschoss mit Holztramdecken. Auf einer Wohnfläche von 1.710 m² verfügt das, von Grund auf sorgfältig renovierte Anwesen über 17 äußerst stilvoll und exklusiv eingerichtete Zimmer. Das Gebäude wurde von der jetzigen Besitzerin mit großer Fachkenntnis und viel Geschmack restauriert, behutsam mit modernster Technik ausgestattet und viel Kunstverständnis eingerichtet. Hier wurden Antiquitäten mit modernem Designermöbel und Kunst aus vielen Epochen einzigartig kombiniert. Der komplette Souterrain hat eine Fußbodenheizung. Das Erd- und Obergeschoss verfügen über eine „unsichtbare“ Wandheizung. Hinter dem Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen ein gepflegter parkähnlicher Garten mit Springbrunnen. Die gesamte Liegenschaft bestehend aus Haupt- und Nebengebäude samt eigenem Wald umfasst 1,9 Hektar. Historie: Das Schloß ist aus dem ehem. Gewerkegut Zechnerhof entstanden und stammt in seiner heutigen Form vom Anfang des 18. Jhdts., wo es im Besitz der Gewerken von Secherau und dann der Fam. Dickmann-Secherau war. 1886 wurde es als erste Immobilie vom noch jungen Erzherzog und späteren Kronprinzen und Thronfolger Franz Ferdinand erworben, der es als Ausgangspunkt für ausgedehnte Jagden nutzte und seine Flitterwochen hier verbrachte.
Das außergewöhnliche Anwesen liegt direkt an der Hauptstraße des Luftkurortes Lölling im Löllinggraben auf 900 Metern Seehöhe und gehört zur Gemeinde Hüttenberg. Hier inmitten der ausgedehnten Waldlandschaft können Sie bei langen Spaziergängen und wunderbaren Wanderungen die Seele baumeln lassen. Das Klippitztörl ist in nur 10 Min. erreichbar und verspricht mit der Sommerrodelbahn und Reitmöglichkeiten jede Menge Familienspaß oder Sie genießen einfach nur das atemberaubende Panorama am Klippitzsee. Im Winter erwartet Sie hier ein nettes kleines Schigebiet mit 30 km Schipiste. Die attraktiven Schigebiete auf der Petzen und der Gerlitze sind in ca. 1,30 Stunden erreichbar. Im Sommer bietet der idyllisch gelegene Längsee jede Menge Badespaß, im Winter verwandelt er sich in einen wunderbaren Natureislaufplatz. Golfbegeisterte haben die Möglichkeit ihr Können am 18 – Loch Golfplatz St. Veit – Längsee zu erproben. Direkt im Ort Lölling befinden sich einige Gastwirtschaften, die bodenständige, gehobene Küche mit regionalen Produkten anbieten, sowie ein kleiner Lebensmittelladen und ein Bankinstitut. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz finden Sie in dem nur wenige Autominuten entfernten Ort Guttaring und in der Bezirksstadt St.Veit, die Sie in einer halben Stunde Fahrtzeit erreichen. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen und der Wörthersee sind in ca. 40 Minuten erreichbar. Bedingt durch die besonders günstige geografische Lage Kärntens, erreichen Sie die Strände und Städte Oberitaliens und Sloweniens in 1,5 - 3 Fahrstunden. Die Festspielstadt Salzburg und die Stadt Graz sind in ca.1,5-2 Stunden erreichbar.

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