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Vielseitig nutzbare Wohnung mit großem Garten in Klgft.-St. Martin

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Ing. Hans KAPELLER
Zimmer6
Fläche m²142
Preis
682.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis682.000
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Zur Vermittlung des obigen Objektes ist ein Vertrag mit der „EV IMMOBILIEN GmbH“ abzuschließen. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer von 20 % ist bei Abschluss des Vertrages zur Zahlung an die „EV IMMOBILIEN GmbH“ fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren trägt im Zusammenhang mit dem Erwerb obigen Objektes (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren und Finanzierungskosten) die/der ErwerberIn. Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Energieausweis ist vorhanden oder in Ausarbeitung gem. Energieausweisgesetz.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1999
Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Stein, Fliesen
Wohnfläche 142 m²
Gesamtfläche 142 m²
Garten
Terrasse
6 Zimmer
4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht
Möbiliert
Einbaumöbel
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis nicht vorhanden
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Die rund 142 m² große, nach Süd – Westen ausgerichtete, ebenerdige Eigentumswohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in perfekter Lage zwischen Stadtzentrum und dem Wörthersee. Von den Fenstern sieht man ausschließlich in den eigenen Garten bzw. von einem auf den reserv. Autoabstellplatz und hat somit rundum einen Blick ins Grüne. Eingesäumt von einer immergrünen Hecke ist man vor neugierigen Blicken und der wenig befahrenen Straße geschützt. Der Garten mit der Terrasse lässt sich unterschiedlich gestalten, als Ziergarten mit Rosensträuchern, kleine Obstplantage, als Gemüsegarten oder Spielplatz und bietet die Möglichkeit zur Aufstellung eines Swimming- oder Whirlpools. Ein Highligth der Wohnung ist der großzügige, moderne Küchen-Wohnzimmer-Essbereich, der in eine teils überdachte, ca. 30 m² große, sonnige Terrasse übergeht. Neben den vielen Zimmern gibt es 3 Bäder, ein Gäste WC, genügend Abstell-, Garderoben- und Stauraum, einen Autoabstellplatz bequem direkt vor der Hauseingangstüre und einen reservierten Tiefgaragenplatz, ein weiteren TG-Platz ist optional erwerbbar. Alles ist barrierefrei. Durch 2 getrennte Wohnungs-Eingangstüren kann man jederzeit eine kleinere/größere Einheit nach Wunsch heraustrennen um sie z.B. als Gäste-Appartement, Home-Office, Ordination etc. zu nutzen oder zu vermieten. Sie haben hier die Gelegenheit, eine gut geplante, vielseitig nutzbare Wohnung (Erstbesitz) in idealer Lage rasch und unkompliziert zu erwerben und nach erfolgter teilw. Erneuerung und Auffrischung sofort zu beziehen! So könnten Sie sich Ihre Wünsche in kurzer Zeit erfüllen und Ihre Ansprüche zufriedenstellen!

Anbieter:in

GewerblichIng. Hans KAPELLER
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