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Slide 1
Eingangsbereich
Halle 1
Büro OG

Tennengau - Gewerbeobjekt mieten

5440 Golling an der Salzach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Grosschädl Immobilien GmbHHerr Gerhard Grosschädl
Miete € / m²6,26
Fläche m²1381
Miete
8.650

Laufende Kosten

Miete8.650 Miete / m²6,26 USt. Gesamtbelastung1.730

Einmalige Kosten

Provision: Laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete+Nebenkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Gesamtfläche 1.381 m²
Bürofläche 428 m², Grundstücksfläche 3.519 m², Lagerfläche 953 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+
5440 Golling an der Salzach
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Lage des modernen Betriebsgebäudes

Gewerbelage, Tennengau, Nähe A10

Das Gebäude

Das moderne Betriebsgebäude wurde generalsaniert und aufgestockt.
Im Erdgeschoß befinden sich Büro- und Hallenflächen auf Rampenniveau.
Im Obergeschoß wahlweise Büros mit Großraumcharakter oder Produktionsflächen.
Die beiden Etagen sind auch getrennt anmietbar und verfügen bei Bedarf über separate Zugänge.
Im Rahmen der Außenanlagen stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Mietgegenstand/Nutzung

EG:
Hallenfläche: 900 m² zzgl. 40 m² überdachte Laderampe
Gefolgschaftsräume: 53 m²
Büroflächen: 135 m²

1.OG:
293 m² Büro/Produktionsflächen
Sämtliche Quadratmeterangaben verstehen sich als ca.-Werte.

Ausstattung des Betriebsobjektes

Halle:
Betonfertigteilhalle mit isoliertem Trapezblechdach mit Lichtkuppeln, Rampenniveau, RH bis Dachunterkante ca. 5,3 m bzw. Binderunterkante ca. 4,20 m, Beheizung/Kühlung über Wärmepumpe, hoher Elektroanschluss möglich, nicht unterkellert, elektrisches Sektionaltor, ....
Büro:
Moderner Bürostandard, RH 3 m, Alu-Außenjalousien, .......
Aktuell besteht noch die Möglichkeit Änderungswünsche des Mieters im Bezug auf Raumaufteilung bzw. Ausstattungsdetails soweit technisch machbar nach Absprache zu berücksichtigen.

Kosten

Miete 
EG: € 6.350,--
1.OG: € 2.300,--

Betriebskostenakonto exkl. Heizung/Kühlung, exkl. Strom:
€ 1,-- / m²

Parken:
€ 20,--/Stellplatz
Sämtliche Angaben verstehen sich monatlich netto.

Kaution
3 Bruttomonatsmieten bei positiver Bonitätsprüfung

Energieeffizienz 

Lt. Energieausweis beträgt der HWB 39 kWh und fGEE 0,60.

Bezug

kurzfristig bzw. nach Vereinbarung; voraussichtlich Anfang 2022

Parken

Kostenpflichtig

Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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