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*Provisionsfrei* - Neubauprojekt der Extraklasse zwischen Landstraße und Südbahnhofmarkt

Goethestraße 29, 4020 Linz
Immojäger OGHerr Maximilian Pjeta
Zimmer3
Fläche m²65
Preis
376.000
  • Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis376.000

Merkmale

Wohnfläche 64,57 m²
Gesamtfläche 64,57 m²
Balkon 6,3 m²
Balkon, Terrasse
3 Zimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden
Goethestraße 29, 4020 Linz

Beschreibung

In der Linzer Innenstadt, auf den Liegenschaften Goethestraße 29-31, entsteht ein hochwertiges Wohnbauprojekt mit einem einzigartigen Flair aus alt und neu. Einzigartig ist auch der schöne grüne Innenhof des Objekts. Dieser bietet einen willkommenen Kontrast zum geschäftigen Straßenbereich und lädt zum Verweilen ein. Auf der Liegenschaft "Goethestraße 29" werden die bestehenden Altbauwohnung hochwertig saniert sowie das Dach aufgestockt und auf der Liegenschaft "Goethestraße 31" wird das bestehende Gebäude einem kompletten Neubau weichen.

Die insgesamt 6 sanierten Altbauwohnungen bieten, durch die optimale Nutzung des Wohnraums, die perfekte Auswahl für ein modernes urbanes Lebensgefühl in Kombinationen mit einem charmanten Altbau. Typische Altbaumerkmale wie großzügige, helle, überdurchschnittliche hohe Räume prägen den Charakter der 48m² - 102 m² großen Altbauwohnungen.

Die 17 Neubauwohnungen stehen ab einer Fläche von 43 m² bis hin zu 80 m² zur Verfügung. Aufgrund der optimalen Raumaufteilung bieten die Wohnungen ein Optimum an Flexibilität und garantieren ein Wohngefühl der Extraklasse.

Die Wohnungen verfügen außerdem über Balkone und Dachterrassen in Richtung Innenhof.

Die stilvollen Wohnungen sind hochwertig mit Parkettböden (Eiche) sowie Feinsteinzeugfliesen, einer Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Aluminiumdeckschale (außen) mit dreifach-Isolierverglasung und mit außenliegende Raffstores mit E-Bedienung ausgestattet.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger, Kulturelle Einrichtungen und die Straßenbahn sind in dieser Lage natürlich zahlreich vorhanden. Zur Linzer Landstraße benötigen sie lediglich zu Fuß fünf Minuten.

Eine hauseigene Tiefgarage rundet das Projekt ab.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben.

Baubeginn ist Anfang 2022 – Fertigstellung des Wohnhauses ist voraussichtlich im Herbst 2023.

Für eine Besichtigung oder weitere Unterlagen können Sie mich gerne telefonisch unter 06769207499 oder per Mail unter mp@immojaeger.at erreichen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Krankenhaus <625m
Klinik <725m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <175m
Universität <800m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <350m
Post <425m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <375m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.475m
Flughafen <2.850m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

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