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ERSTBEZUG: Ideale Familienwohnung - mit hübschem Jungendzimmer und eigenem Bad

3121 Karlstetten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
IMMO AGENCY GmbHFrau Sabine Goth
Zimmer4.5
Fläche m²133
Miete
981
  • Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten981,23 Miete / m²6,22 Gesamtbelastung Netto892,02 USt. Gesamtbelastung89,21 Miete777,16 USt. Miete77,72 Betriebskosten114,86 USt. Betriebskosten11,49

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Fliesen
Wohnfläche 133 m²
Gesamtfläche 133 m²
Balkon 11 m²
Balkon, Terrasse
4,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätz, 1 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,92
B
3121 Karlstetten
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

 ERSTBEZUG: Familienwohnung    mit 3 Schlafzimmern,  ca 133m2 Wohnfläche 

Die Lage ist zentral und dennoch ruhigKindergarten, Volksschule, Mittelschule, Kirche, Gemeindeamt, Bank, Gasthäuser, Fleischhauer, Bäcker, und Regionalladen liegen zw. 3 und 5 min Gehzeit entfernt, Supermarkt und Arztpraxis maximal 10min Gehzeit.

Insgesamt 6  sehr gut ausgestattete Wohnungen  mit Wohnküche, jeweils 2 Bädern/2 WCs, 3 Schlafzimmern, unterschiedlicher Größe und Aussenflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien  gelangen zur  unbefristeten Vermietung. Die Ausstattung umfasst u.a.  neue Sanitär- und Küchenmöbeln  mit  zusätzlichem Gerätegutschein im Wert von 1000 Eur , Fußbodenheizung, TV/Satellitenanschluss in allen Räumen . Pro Wohnung wurde mindestens ein Abstellraum eingeplant.

Jeder Wohnung steht  ein eigener PKW-Abstellplatz  und ein trockener, Lagerraum zur Verfügung; zusätzlich können  am gegenüberliegenden Gemeindeparkplatz 2 E-Ladestationen genutzt werden.   Ein großer Gemeinschaftsraum kann als Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum verwendet werden.

Die Beheizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasserwärmepumpe mit eigenem Wärmezähler pro Wohnung.

Top 3  - 1. Stock 

ca 133,00 m2 Wohnfläche ( Wohnnutzfläche 125,00 m2 )

Vorraum

2 Schlafzimmer

1  eigener Wohnbereich/Schlafzimmer  mit Bad und zusätzlich  ausgebautem Giebeldach -  ideal für Jugendliche

geräumige Wohnküche

Abstellraum

Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken, WC

separates WC

alle Räume sind zentral begehbar

1 Pkw-Abstellplatz im Hof

1  externer trockener Lagerraum

Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, wie E-Ladestation,   Gemeinschaftsraum.

Mietdauer: unbefristet

MIete inkl 10 % Ust: 854,88  Eur

BK inkl 10% Ust: 126,35  Eur

GESAMT:  981,23   Eur 

+ Heizungsakonto  ca  76,88  Eur  inkl. Ust monatlich.

Kaution:  3 Bruttmonatsmieten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust

bezugsfertig: ab sofort

Weitere Wohnungsangebote: 

TOP 4  1. Stock- VERMIETET 

 Top 6  - 2. Stock 

Wohnfläche:  ca 102,75m2  (Wohnnutzfläche: 93m2) 

windgeschützte  Terrasse: ca 11m2

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer -  separat begehbar

Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken

zusätzlich separates WC

Abstellraum

1 Pkw-Abstellplatz im Hof

1  trockener Lagerraum

Nutzung der Gemeinschaftsanlagen, wie E-Ladestation,   Gemeinschaftsraum.

Mietdauer: unbefristet

Miete inkl 10% Ust: 716,10 Eur,

BK inkl 10% Ust: 97,61  EUR

GESAMT:  813,71 EUR 

+ Heizkosten akonto ca 57,62 Eur inkl Ust.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision:  2 Bruttomonatsmieten zzgl 20% Ust

bezugsfertig: ab sofort

 Weitere Wohnungen im EG und 2. STOCK  auf Anfrage.

Bitte vergessen Sie nicht bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen,  Ihre Telefonnummer und Ihre E-mailadresse bekanntzugeben, das verkürzt die Bearbeitungszeit.

Ihr Kontakt:

Sabine Goth

goth@immoagency.at

06769402133

Anbieter:in

GewerblichIMMO AGENCY GmbHFrau Sabine Goth
Verifiziert von ImmoScout24

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